| Superficie de vida aprox. | 529 m² |
|---|
| habitaciones | 26 |
|---|---|
| Baños | 8 |
| Zona de terreno | 2376 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 586 m² |
| Precio de compra | 850.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.606,81 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inklusive Mehrwertsteuer) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónTu próximo proyecto te espera en Bühl-Neusatz y ofrece exactamente lo que caracteriza hoy a una inversión inmobiliaria moderna: sustancia, flexibilidad y un claro potencial de desarrollo con enfoque en la rentabilidad. Dos casas en una amplia parcela de aproximadamente 2.376 m² te ofrecen diversas posibilidades de uso, especialmente para la implementación de un concepto bien planificado de apartamentos para trabajadores desplazados. En total, dispones de aprox. 1.115 m² de potencial: completamente vacíos, inteligentemente estructurados y listos para un nuevo uso.
Precisamente la distribución del inmueble es ideal para crear apartamentos para trabajadores desplazados: en la casa izquierda, en la planta baja, se encuentra una superficie gastronómica parcialmente renovada que puede arrendarse a corto plazo o integrarse en un concepto de servicios complementarios. En las plantas superiores esperan seis unidades residenciales compactas de entre aprox. 30 y 60 m²: distribuciones perfectas para el alquiler a trabajadores desplazados, especialistas o empleados de proyectos. Con una inversión manejable, aquí pueden crearse unidades modernas y solicitadas que encuentran una demanda constantemente elevada en la región.
La casa derecha complementa el concepto a la perfección: el amplio dúplex en la primera planta y el ático, con jardín de invierno y zona spa, ofrece potencial para un alquiler residencial de alta calidad a largo plazo o para su división en más unidades residenciales. La superficie comercial adicional de la planta baja es adecuada como oficina, administración o espacio de servicios para un concepto destinado a trabajadores desplazados, por ejemplo, para el registro de entrada, almacenamiento o atención.
Doce plazas de aparcamiento, un garaje y la singular zona exterior con plataformas rocosas completan la oferta y hacen que el inmueble sea también funcionalmente perfecto para un uso intensivo. Ya sea un modelo clásico de alquiler o un concepto especializado de apartamentos para trabajadores desplazados: este inmueble te ofrece la libertad de desarrollar un proyecto rentable con un grupo objetivo claro, en una región con una industria sólida, una elevada demanda y perspectivas a largo plazo.
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