3 غرف معيشة/نوم/حمام* إطلالة بعيدة* شرفتان، جنوبية وشرقية* متاح حسب الاتفاق* مصعد* إطلالة بعيدة* موقفان للسيارات* أوفنباخ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بسبب المشاركة في دورة تدريبية، لن يكون تنسيق المواعيد والتواصل ممكنًا إلا اعتبارًا من 21.09.2026.

لا تتميز هذه الشقة بتفصيل واحد بعينه، بل بأثرها العام.

يتضح منذ الدخول أن الرحابة تؤدي دورًا محوريًا هنا. تشكل مساحة المعيشة وتناول الطعام قلب الشقة، وتوفر مساحة نادرًا ما تتوافر بهذا الشكل. هذه المساحة مفتوحة وواسعة وذات تصميم واضح، وهي مناسبة للحياة اليومية وكذلك للأمسيات الاجتماعية.

توفر النوافذ الكبيرة إضاءة مريحة في جميع الغرف تقريبًا. تبدو الشقة مشرقة ومرحبة في جميع أوقات اليوم.

ومن السمات المميزة المساحات الخارجية الرحبة. لا توفر الشرفات مساحة فحسب، بل تتيح أيضًا إطلالة مفتوحة على المباني المحيطة. ويخلق الموقع المرتفع مسافة عن المحيط المباشر، ويوفر في الوقت نفسه الهدوء والاتساع.

تم تجديد الحمام، ويتميز بحالة عصرية وخطوط واضحة ومظهر يوحي بالجودة العالية.

المطبخ مصمم بطريقة عملية، ويوفر مساحة تخزين وسطح عمل كافيين. وينسجم بتناغم مع الصورة العامة للشقة.

تقع غرفة النوم في مكان هادئ، وتوفر مساحة كافية لسرير كبير ولأثاث إضافي. وتتجلى فيها أيضًا إضاءة الشقة المستمرة.

ومن الجوانب العملية الأخرى وجود غرفة قبو توفر مساحة تخزين إضافية. كما يضمن المصعد الموجود في المبنى وصولًا مريحًا إلى الشقة.

إجمالًا، تتكون صورة متناسقة تجمع بين الرحابة والضوء وسهولة الاستخدام؛ إنها شقة تتميز بعمليتها وأجوائها.



يجب شراء موقفي السيارات التابعين للشقة معًا مقابل € 15.000,- وإضافتهما إلى سعر الشراء.

رسوم المبنى:
رسوم المبنى: € 384,21
المخصصات للاحتياطي: € 152,38
رسوم المبنى موقف السيارات1:
رسوم المبنى: € 12,60
المخصصات للاحتياطي: € 3,59
رسوم المبنى موقف السيارات2:
رسوم المبنى: € 12,60
المخصصات للاحتياطي: € 3,59

أقرب نقاط المواصلات
16.3 km مطار فرانكفورت أم ماين
721 m مدخل الطريق السريع
547 m محطة ليدرموزيوم
234 m حافلة هافن بروكه
985 m ترام أوفنباخ شتاتغرينتسه
2.5 km مترو أنفاق يوهانا-تيش-بلاتس


التسوق
سوبرماركت، نورما 108 m
سوبرماركت، نيتو ماركن-ديسكونت 407 m
متجر مواد غذائية، فور يو 417 m
سوبرماركت، إسطنبول ماركت 427 m
متجر مواد غذائية، بالكان كيوسك 480 m

التعليم
مدرسة ابتدائية، هافنشوله 249 م
المدرسة الإعدادية، مدرسة شيلر 332 م
المدرسة، مدرسة شيلر 332 م
روضة أطفال، كيتا 16 نورند 387 م
روضة أطفال، كيتا هافن آليه 401 م

المطاعم والمقاهي
بار، إنيغما 116 م
مطعم، إيل بوسكو 135 م
مقهى، OFOF 168 م
مطعم، بيتزا ريميني 298 م
مقهى، ETAPPE Coffee 302 م

الصحة
طبيب أسنان، مركز ماين لطب الأسنان 378 م
طبيبة أسنان، دومينيكا ييمريتش 429 م
طبيب، فرانك بينيتو أوروڤال 442 م
طبيب، عيادة أطباء الأسرة أمِرشليغر 477 م
طبيب أسنان، زوران غاليتش 480 م

الأنشطة الترفيهية
ترفيه، thema-studio 49 م
رياضة، نادي بوكسينغ-نوردند 264 م
ترفيه، قاعة كريسّمان 268 م
رياضة، مدرسة شيلر 335 م
ملعب أطفال 343 م


===========================
التدفئة وبيان احتياجات الطاقة:
--------------------------
شهادة الطاقة بتاريخ 10.03.2022 / سارية حتى: 09.03.2032
نوع الشهادة: شهادة احتياجات الطاقة
مصدر الطاقة: التدفئة المركزية
استهلاك الطاقة النهائية: 140,02 KWh(m²-a)
فئة كفاءة الطاقة: E
سنة بناء المبنى: 1969
سنة بناء مولّد الحرارة وفقًا لشهادة الطاقة: 1969
المساحة الصالحة للاستخدام في المبنى: 14.102 م²
عدد الوحدات السكنية: 153
===========================


للتقدم بطلب استئجار الشقة، يُرجى التواصل معي للإجابة عن أي أسئلة محتملة وتحديد موعد للمعاينة.

الموقع