| Superficie de vida aprox. | 77 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
|---|
| Precio de compra | 267.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.457,65 €/m² |
| Comisión | 0 |
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Este apartamento no destaca por un detalle concreto, sino por su efecto conjunto.
Desde el momento de entrar queda claro que la amplitud desempeña aquí un papel central. La zona de estar y comedor constituye el corazón del apartamento y ofrece una superficie que hoy en día rara vez se encuentra. Abierta, espaciosa y con una distribución clara, esta zona es ideal tanto para el día a día como para las veladas en compañía.
Las grandes superficies acristaladas proporcionan una iluminación agradable en casi todas las estancias. El apartamento resulta luminoso y acogedor a cualquier hora del día.
Una característica destacada son las amplias zonas exteriores. Los balcones no solo ofrecen espacio, sino también vistas despejadas sobre las edificaciones de los alrededores. La ubicación elevada crea distancia respecto al entorno inmediato y, al mismo tiempo, aporta tranquilidad y amplitud.
El cuarto de baño ha sido modernizado y presenta un estado actual, con líneas claras y un aspecto de alta calidad.
La cocina tiene una distribución funcional y ofrece suficiente espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. Se integra armoniosamente en el conjunto del apartamento.
El dormitorio está situado en una zona tranquila y ofrece espacio suficiente para una cama grande y mobiliario adicional. Aquí también se aprecia la luminosidad que caracteriza todo el apartamento.
Otro aspecto práctico es el trastero en el sótano, que ofrece espacio de almacenamiento adicional. Además, el ascensor del edificio permite acceder cómodamente al apartamento.
En conjunto, se crea una imagen armoniosa de amplitud, luz y funcionalidad: un apartamento que convence tanto por su practicidad como por su ambiente.
Las dos plazas de aparcamiento pertenecientes al apartamento deben adquirirse también por € 15.000,- y añadirse al precio de compra.
Gastos de comunidad:
Gastos de comunidad: € 384,21
Aportación al fondo de reserva: € 152,38
Gastos de comunidad plaza de aparcamiento 1:
Gastos de comunidad: € 12,60
Aportación al fondo de reserva: € 3,59
Gastos de comunidad plaza de aparcamiento 2:
Gastos de comunidad: € 12,60
Aportación al fondo de reserva: € 3,59
Conexiones más cercanas
16.3 km Aeropuerto de Fráncfort del Meno
721 m Acceso a la autopista
547 m Estación de tren Ledermuseum
234 m Autobús Hafenbrücke
985 m Tranvía Offenbach Stadtgrenze
2.5 km Metro Johanna-Tesch-Platz
Compras
Supermercado, Norma 108 m
Supermercado, Netto Marken-Discount 407 m
Tienda de comestibles, For You 417 m
Supermercado, Istanbul Market 427 m
Tienda de comestibles, Balkan Kiosk 480 m
Educación
Escuela primaria, Hafenschule 249 m
Centro de educación secundaria, Schillerschule 332 m
Escuela, Schillerschule 332 m
Jardín de infancia, Kita 16 Nordend 387 m
Jardín de infancia, Kita Hafenallee 401 m
Restauración
Bar, Enigma 116 m
Restaurante, Il Bosco 135 m
Cafetería, OFOF 168 m
Restaurante, Pizza Rimini 298 m
Cafetería, ETAPPE Coffee 302 m
Salud
Dentista, Main Zahnzentrum 378 m
Dentista, Dominika Jemric 429 m
Médico, Frank Benito Oroval 442 m
Médico, Hausarztpraxis Amerschläger 477 m
Dentista, Zoran Galetic 480 m
Ocio
Entretenimiento, thema-studio 49 m
Deporte, Boxclub-Nordend 264 m
Entretenimiento, Kressman-Halle 268 m
Deporte, Schillerschule 335 m
Parque infantil 343 m
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Calefacción y certificado de demanda energética:
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Certificado energético del 10.03.2022 / válido hasta: 09.03.2032
Tipo de certificado: certificado de demanda energética
Fuente de energía: calefacción urbana
Consumo de energía final: 140,02 KWh(m²-a)
Clase de eficiencia energética: E
Año de construcción del edificio: 1969
Año de construcción del generador de calor según el certificado energético: 1969
Superficie útil del edificio: 14.102 m²
Número de viviendas: 153
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