| Surface habitable environ. | 77 m² |
|---|---|
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 10 m² |
|---|
| Prix d'achat | 267.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 457,65 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Cet appartement séduit non pas par un détail isolé, mais par son impression d’ensemble.
Dès l’entrée, on constate que l’espace joue ici un rôle central. Le séjour et la salle à manger forment le cœur de l’appartement et offrent une superficie qui se fait rare sous cette forme. Ouvert, spacieux et doté d’une structure claire, cet espace convient aussi bien au quotidien qu’aux soirées conviviales.
Les grandes baies vitrées assurent un éclairage agréable dans presque toutes les pièces. L’appartement est lumineux et accueillant à toute heure de la journée.
Les généreux espaces extérieurs constituent un atout particulier. Les balcons offrent non seulement de la place, mais aussi une vue dégagée sur les constructions environnantes. La situation en hauteur crée une distance par rapport à l’environnement immédiat et procure en même temps calme et espace.
La salle de bains a été modernisée et se présente dans un état contemporain, avec des lignes épurées et une finition de qualité.
La cuisine est fonctionnelle et offre suffisamment de rangements et de plans de travail. Elle s’intègre harmonieusement dans l’ensemble de l’appartement.
La chambre est située au calme et offre suffisamment d’espace pour un grand lit ainsi que des meubles complémentaires. Ici aussi, la luminosité constante de l’appartement est manifeste.
La cave existante constitue un autre aspect pratique et offre un espace de rangement supplémentaire. L’ascenseur de l’immeuble permet également d’accéder confortablement à l’appartement.
Dans l’ensemble, il se dégage une impression harmonieuse d’espace, de lumière et de fonctionnalité : un appartement qui séduit tant par son côté pratique que par son atmosphère.
Les deux places de stationnement pour voitures faisant partie de l’appartement doivent être achetées en supplément au prix de € 15.000,- et ajoutées au prix d’achat.
Charges de copropriété :
Charges de copropriété : € 384,21
Constitution de réserves : € 152,38
Charges de copropriété place de stationnement 1 :
Charges de copropriété : € 12,60
Constitution de réserves : € 3,59
Charges de copropriété place de stationnement 2 :
Charges de copropriété : € 12,60
Constitution de réserves : € 3,59
Raccordements les plus proches
16.3 km Aéroport de Francfort-sur-le-Main
721 m Accès à l’autoroute
547 m Gare de Ledermuseum
234 m Bus Hafenbrücke
985 m Tramway Offenbach Stadtgrenze
2.5 km Métro Johanna-Tesch-Platz
Commerces
Supermarché, Norma 108 m
Supermarché, Netto Marken-Discount 407 m
Épicerie, For You 417 m
Supermarché, Istanbul Market 427 m
Épicerie, Balkan Kiosk 480 m
Éducation
École primaire, Hafenschule 249 m
Établissement d’enseignement secondaire, Schillerschule 332 m
École, Schillerschule 332 m
École maternelle, Kita 16 Nordend 387 m
École maternelle, Kita Hafenallee 401 m
Gastronomie
Bar, Enigma 116 m
Restaurant, Il Bosco 135 m
Café, OFOF 168 m
Restaurant, Pizza Rimini 298 m
Café, ETAPPE Coffee 302 m
Santé
Dentiste, Main Zahnzentrum 378 m
Dentiste, Dominika Jemric 429 m
Médecin, Frank Benito Oroval 442 m
Médecin, cabinet de médecine générale Amerschläger 477 m
Dentiste, Zoran Galetic 480 m
Loisirs
Divertissement, thema-studio 49 m
Sport, Boxclub-Nordend 264 m
Divertissement, Kressman-Halle 268 m
Sport, Schillerschule 335 m
Aire de jeux 343 m
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Chauffage et certificat de performance énergétique :
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Certificat énergétique du 10.03.2022 / valable jusqu’au : 09.03.2032
Type de certificat : certificat de performance énergétique
Source d’énergie : chauffage urbain
Consommation d’énergie finale : 140,02 KWh(m²-a)
Classe d’efficacité énergétique : E
Année de construction du bâtiment : 1969
Année de construction du générateur de chaleur selon le certificat énergétique : 1969
Surface utile du bâtiment : 14.102 m²
Nombre de logements : 153
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