شقة دوبلكس عالية الجودة مع شرفة، تكييف وموقف سيارات في موقع مميز

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة جدًا والمفروشة بجودة عالية في الطابق الأول وطابق السطح من منزل محافظ عليه جيدًا مكوّن من ثلاث شقق في موقع سكني مفضل في دورتموند-هومبروخ. تبلغ مساحة المعيشة حوالي 55 مترًا مربعًا، بينما المساحة الإجمالية الفعلية أكبر بكثير، إذ تم استبعاد المساحات المائلة في طابق السطح. كما أن هناك مكانًا لركن سيارة مباشرة أمام المنزل ويعود أيضًا إلى الشقة. التقسيم حديث وعملي: من المدخل يصل المرء إلى الممر، ومنه يمكن الوصول إلى حمام النهار المضيء المزود بدش. بعد ذلك تنفتح المطبخ المفتوح مع منطقة الطعام وكذلك الوصول إلى الشرفة مع إطلالة لطيفة على المساحات الخضراء. في الطابق العلوي توجد مساحة عمل، وخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، وغرفة المعيشة، وغرفة النوم المنفصلة. يبلغ سعر الإيجار الشهري 1250 €. تشمل رسوم التشغيل، وتكاليف التدفئة، والكهرباء، والإنترنت، وكذلك مكان ركن السيارة، ضمن سعر الإيجار. عند وجود شخصين، يرتفع سعر الإيجار بمقدار 50 €. قيمة التأمين 1500 €. يتم احتساب التنظيف النهائي حسب الجهد المبذول؛ ويمكن أيضًا الاتفاق على تنظيف منتظم إضافيًا عند الرغبة. بيانات شهادة الطاقة: سنة بناء المنزل: 1958، شهادة استهلاك الطاقة، القيمة: 93,34 kWh/(m²a)، مصدر الطاقة: الغاز الطبيعي، فئة كفاءة الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة وEnEV 2014: C.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

الشقة مؤثثة بالكامل وبجودة عالية، وتظهر بصورة عامة متناغمة وحديثة للغاية. في منطقة المدخل توجد خزانة ملابس مع خزائن أحذية مناسبة. ومن هنا يمكن الوصول إلى حمام نهاري مضاء بالضوء الطبيعي، وهو مجهز بدش وبلاط فاتح اللون. تتميز منطقة المطبخ المفتوحة بموقد سيراميك، وفرن، وغسالة صحون، وثلاجة مع حجرة تجميد، وآلة قهوة، بالإضافة إلى جميع أدوات المطبخ اللازمة. ومن المطبخ يوجد وصول مباشر إلى الشرفة، وهي مزودة بمقاعد وتوفر إطلالة مريحة على المساحات الخضراء. كما توجد أيضًا منطقة طعام جذابة مع طاولة وكراسي. في المستوى العلوي توجد منطقة عمل مجهزة بمكتب، ومنها يمكن الوصول إلى غرفة المعيشة المريحة. وهي مجهزة بمقعدين حديثين بالإضافة إلى تلفاز (تلفاز ذكي بشاشة مسطحة). تحتوي غرفة النوم المنفصلة على سرير بمقاس 1,60 x 2,00 م، وتكتمل بخزانة ملابس يمكن الدخول إليها، وتوفر مساحة تخزين واسعة. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر للمستأجر في القبو غسالة ومجفف. وتزداد الراحة بفضل وجود جهازَي تكييف، اللذين يضمنان أيضًا في الطابق العلوي في الأيام الدافئة مناخًا داخليًا بدرجة حرارة مريحة. يشمل سعر الإيجار اتصال بالإنترنت وموقفًا للسيارة.

مؤثثة بالكامل.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في Dortmund-Hombruch، إحدى أكثر مناطق السكن طلبًا في المدينة. ويجعل القرب من TU Dortmund، ومن وسط المدينة، وكذلك من Rombergpark - أحد أكبر وأجمل الحدائق النباتية في ألمانيا - هذا الموقع جذابًا بشكل خاص. كما تقع أيضًا على مقربة مباشرة حديقة حيوان Dortmund، ومنطقة Phönixsee الترفيهية، وكذلك مركز Hombruch المتنوع الذي يضم تجارة تجزئة راقية، ومطاعم، ومقاهي، وأسواقًا كبيرة. الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز. كما يمكنكم الوصول خلال بضع دقائق إلى الطرق السريعة A40 وA45 وA44، مما يضمن اتصالًا ممتازًا بجميع أنحاء منطقة Ruhr وما بعدها.