Wysokiej jakości mieszkanie dwupoziomowe z balkonem, klimatyzacją i miejscem parkingowym w topowej lokalizacji

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tym mieszkaniu

To bardzo elegancko i wysokiej jakości umeblowane mieszkanie dwupoziomowe znajduje się na 1. piętrze oraz na poddaszu zadbanego domu trzylokalowego w preferowanej dzielnicy mieszkaniowej Dortmund-Hombruch. Powierzchnia użytkowa wynosi ok. 55 m², przy czym rzeczywista powierzchnia podłogi jest wyraźnie większa, ponieważ na poddaszu odjęto skosy. Miejsce parkingowe dla samochodu bezpośrednio przed domem również należy do mieszkania. Układ jest nowoczesny i funkcjonalny: z wejścia wchodzi się do przedpokoju, z którego dostępna jest jasna łazienka z oknem i prysznicem. Następnie otwiera się aneks kuchenny z jadalnią oraz dostępem do balkonu z przyjemnym widokiem na zieleń. Na górnym poziomie znajdują się część do pracy, garderoba typu walk-in, salon oraz oddzielna sypialnia. Miesięczna cena najmu wynosi 1250 €. Koszty eksploatacyjne, koszty ogrzewania, prąd, dostęp do internetu oraz miejsce parkingowe są wliczone w cenę najmu. W przypadku dwóch osób czynsz wzrasta o 50 €. Kaucja wynosi 1500 €. Końcowe sprzątanie rozliczane jest według nakładu pracy; regularne sprzątanie może zostać dodatkowo uzgodnione na życzenie. Dane dotyczące świadectwa energetycznego: rok budowy domu: 1958, świadectwo zużycia energii, wartość: 93,34 kWh/(m²a), nośnik energii: gaz ziemny, klasa efektywności energetycznej zgodnie ze świadectwem energetycznym i EnEV 2014: C.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie jest w pełni i wysokiej jakości umeblowane oraz prezentuje się w bardzo harmonijnym, nowoczesnym całościowym wydaniu. W strefie wejściowej znajduje się garderoba z pasującymi szafkami na buty. Stąd można przejść do jasnej łazienki z naturalnym światłem, wyposażonej w prysznic i jasne płytki. Otwarta strefa kuchenna dysponuje płytą ceramiczną, piekarnikiem, zmywarką, lodówką z zamrażalnikiem, ekspresem do kawy oraz wszystkimi niezbędnymi przyborami kuchennymi. Z kuchni jest bezpośredni dostęp do balkonu, który wyposażono w miejsca do siedzenia i który oferuje przyjemny widok na zieleń. Zintegrowano tu również przytulną jadalnię ze stołem i krzesłami. Na górnym poziomie znajduje się urządzona strefa do pracy z biurkiem, z której można przejść dalej do przytulnego salonu. Jest on wyposażony w dwa nowoczesne elementy siedziskowe oraz telewizor (płaski Smart TV). Osobna sypialnia dysponuje łóżkiem o wymiarach 1,60 x 2,00 m i uzupełniona jest o garderobę typu walk-in, oferującą dużo miejsca do przechowywania. Dodatkowo do dyspozycji najemcy w piwnicy znajdują się pralka i suszarka. Szczególnie komfortowe jest wyposażenie dzięki dwóm klimatyzacjom, które także w upalne dni na poddaszu zapewniają przyjemnie temperowany klimat w pomieszczeniach. Dostęp do Internetu oraz miejsce parkingowe dla samochodu są wliczone w cenę najmu.

W pełni umeblowane.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Mieszkanie znajduje się w Dortmund-Hombruch, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w mieście. Bliskość TU Dortmund, centrum miasta oraz Rombergpark - jednego z największych i najpiękniejszych ogrodów botanicznych w Niemczech - sprawia, że ta lokalizacja jest szczególnie atrakcyjna. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również Zoo Dortmund, teren rekreacyjny Phönixsee oraz różnorodne centrum Hombruch z ekskluzywnymi sklepami, restauracjami, kawiarniami i supermarketami. Połączenie z komunikacją publiczną jest doskonałe. Ponadto w kilka minut można dotrzeć do autostrad A40, A45 i A44, co zapewnia znakomite połączenie z całym Zagłębiem Ruhry i nie tylko.