Качественная двухуровневая квартира с балконом, кондиционером & парковочным местом в отличном районе

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этой квартире

Эта очень стильная и качественно меблированная двухуровневая квартира расположена на 1-м этаже и мансардном этаже ухоженного трехквартирного дома в престижном жилом районе Дортмунд-Хомbruch. Жилая площадь составляет около 55 кв. м, при этом фактическая площадь значительно больше, поскольку в мансардном этаже были вычтены площади под скосами крыши. Парковочное место для автомобиля непосредственно перед домом также относится к квартире. Планировка современная и функциональная: от входа вы попадаете в коридор, из которого можно пройти в светлую ванную комнату с окном и душем. Далее расположена открытая кухня с обеденной зоной и выходом на балкон с приятным видом на зелень. На верхнем уровне находятся рабочая зона, гардеробная, гостиная и отдельная спальня. Ежемесячная арендная плата составляет 1250 €. Коммунальные расходы, отопление, электричество, доступ в Интернет, а также парковочное место включены в арендную плату. При размещении двух человек арендная плата увеличивается на 50 €. Залог составляет 1500 €. Заключительная уборка рассчитывается в зависимости от объема работ; по желанию дополнительно можно договориться о регулярной уборке. Данные энергетического сертификата: год постройки дома: 1958, сертификат энергопотребления, показатель: 93,34 кВт·ч/(м²a), энергоноситель: природный газ, класс энергоэффективности согласно энергетическому сертификату и EnEV 2014: C.

Фитинги и особенности, как описано

Квартира полностью и качественно меблирована и представляет собой очень гармоничное современное пространство. В прихожей находится гардероб с подходящими шкафчиками для обуви. Отсюда можно попасть в светлую ванную комнату с естественным освещением, оборудованную душем и светлой плиткой. Открытая кухонная зона оснащена керамической варочной панелью, духовкой, посудомоечной машиной, холодильником с морозильной камерой, кофемашиной, а также всей необходимой кухонной утварью. Из кухни есть прямой выход на балкон, оборудованный местами для сидения и открывающий приятный вид на зелёные насаждения. Также предусмотрена уютная обеденная зона со столом и стульями. На верхнем уровне находится оборудованная рабочая зона с письменным столом, откуда можно пройти в уютную гостиную. Она оснащена двумя современными элементами мягкой мебели, а также телевизором (плоским Smart-TV). Отдельная спальня располагает кроватью размером 1,60 x 2,00 м и дополнена гардеробной, обеспечивающей достаточно места для хранения. Кроме того, в подвале в распоряжении арендатора имеются стиральная машина и сушильная машина. Особый комфорт обеспечивают две установленные системы кондиционирования, которые даже в мансардном этаже в тёплые дни поддерживают приятный микроклимат. Доступ в интернет и парковочное место для автомобиля включены в арендную плату.

Полностью меблирована.

Расположение

Подробности о местоположении

Квартира находится в Дортмунд-Хомбурге, одном из самых популярных жилых районов города. Близость к Техническому университету Дортмунда, центру города, а также к парку Ромберг — одному из крупнейших и красивейших ботанических садов Германии — делает это местоположение особенно привлекательным. В непосредственной близости также находятся зоопарк Дортмунда, зона отдыха Фёниксзе и разнообразный центр Хомбурга с магазинами высокого класса, ресторанами, кафе и супермаркетами. Транспортное сообщение с общественным транспортом превосходное. Кроме того, за несколько минут можно добраться до автомагистралей A40, A45 и A44, что обеспечивает отличное сообщение со всем Рурским регионом и за его пределами.