Високоякісна дворівнева квартира з балконом, кондиціонером & паркомісцем у найкращому місці

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю квартиру

Ця дуже стильна та високоякісно мебльована дворівнева квартира розташована на 1-му поверсі та мансарді доглянутого триквартирного будинку в бажаному житловому районі Dortmund-Hombruch. Житлова площа становить приблизно 55 кв. м, при цьому фактична площа підлоги значно більша, оскільки на мансарді скошені стелі були відняті. Паркомісце для авто безпосередньо перед будинком також належить до квартири. Планування сучасне та функціональне: з входу потрапляють у коридор, звідки можна пройти до світлої ванної кімнати з денним освітленням та душем. Далі відкривається відкрита кухня з обідньою зоною, а також вихід на балкон із приємним видом на зелень. На верхньому рівні розташовані робоча зона, гардеробна, вітальня та окрема спальня. Щомісячна орендна плата становить 1250 €. Експлуатаційні витрати, витрати на опалення, електроенергію, інтернет-доступ, а також паркомісце для авто включені в орендну плату. Для двох осіб орендна плата збільшується на 50 €. Застава становить 1500 €. Остаточне прибирання оплачується за фактом витраченого часу; регулярне прибирання за бажанням може бути додатково погоджене. Дані щодо енергетичного паспорта: рік побудови будинку: 1958, енергетичний паспорт за споживанням, значення: 93,34 кВт·год/(м²a), енергоносій: природний газ, клас енергоефективності згідно з енергетичним паспортом та EnEV 2014: C.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Квартира повністю та якісно мебльована і має дуже гармонійний, сучасний загальний вигляд. У вхідній зоні розташована гардеробна з відповідними шафами для взуття. Звідси потрапляють у світлу ванну кімнату з денним освітленням, обладнану душем і світлою плиткою. Відкрита кухонна зона має керамічну варильну поверхню, духовку, посудомийну машину, холодильник із морозильною камерою, кавомашину, а також усі необхідні кухонні приладдя. З кухні є прямий вихід на балкон, який обладнаний місцями для сидіння та відкриває приємний вид на зелень. Також інтегрована затишна обідня зона зі столом і стільцями. На верхньому рівні розташована облаштована робоча зона з письмовим столом, звідки далі потрапляють у затишну вітальню. Вона оснащена двома сучасними сидіннями та телевізором (плоский Smart-TV). Окрема спальня має ліжко розміром 1,60 x 2,00 m і доповнена гардеробною кімнатою, що пропонує просторий обсяг для зберігання. Додатково в підвалі для орендаря доступні пральна машина та сушарка. Особливо комфортним є оснащення завдяки двом наявним кондиціонерам, які навіть на мансардному поверсі в теплі дні забезпечують приємно регульований мікроклімат у приміщенні. Доступ до інтернету та місце для автомобіля включені в орендну плату.

Повністю мебльована.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в Dortmund-Hombruch, одному з найпопулярніших житлових районів міста. Близькість до TU Dortmund, до центру міста, а також до Rombergpark - одного з найбільших і найкрасивіших ботанічних садів Німеччини - роблять це місце особливо привабливим. Також у безпосередній близькості знаходяться зоопарк Dortmund, зона відпочинку Phönixsee, а також різноманітний центр Hombrucher Zentrum з магазинами преміум-класу, ресторанами, кафе та супермаркетами. Зв’язок із громадським транспортом чудовий. Крім того, за кілька хвилин ви дістанетеся до автомагістралей A40, A45 і A44, що забезпечує чудове сполучення з усім Рурським регіоном і не тільки.