Apartamento dúplex de alta calidad con balcón, aire acondicionado y plaza de aparcamiento en una ubicación privilegiada

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este piso

Este elegante apartamento dúplex, amueblado con materiales de alta calidad, se encuentra en la primera planta y en la buhardilla de una cuidada casa de tres viviendas, en una zona residencial preferente de Dortmund-Hombruch. La superficie habitable es de aprox. 55 m², aunque la superficie real es considerablemente mayor, ya que en la buhardilla se han descontado las zonas con techos inclinados. La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento justo delante de la casa. La distribución es moderna y funcional: desde la entrada se accede al pasillo, desde el cual se llega al luminoso baño con ducha y luz natural. A continuación se encuentra la cocina abierta con zona de comedor y acceso al balcón, que ofrece unas agradables vistas a la zona verde. En la planta superior hay una zona de trabajo, un vestidor, el salón y el dormitorio independiente. El alquiler mensual es de 1250 €. Los gastos de explotación, los gastos de calefacción, la electricidad, el acceso a Internet y la plaza de aparcamiento están incluidos en el precio del alquiler. Para dos personas, el alquiler aumenta en 50 €. La fianza es de 1500 €. La limpieza final se facturará según el trabajo realizado; si se desea, también se puede acordar adicionalmente una limpieza periódica. Datos del certificado energético: año de construcción de la casa: 1958, certificado de consumo energético, valor: 93,34 kWh/(m²a), fuente de energía: gas natural, clase de eficiencia energética según el certificado energético y la EnEV 2014: C.

Ajustes y características, como se describe

El apartamento está completamente amueblado con mobiliario de alta calidad y presenta una imagen general muy armoniosa y moderna. En la zona de entrada se encuentra un perchero con zapateros a juego. Desde aquí se accede al luminoso baño con luz natural, equipado con ducha y azulejos claros. La cocina de diseño abierto dispone de placa vitrocerámica, horno, lavavajillas, frigorífico con congelador, cafetera y todos los utensilios de cocina necesarios. Desde la cocina se accede directamente al balcón, equipado con asientos y con agradables vistas a la vegetación. También se integra una acogedora zona de comedor con mesa y sillas. En el nivel superior se encuentra una zona de trabajo amueblada con escritorio, desde la que se accede al acogedor salón. Este está equipado con dos modernos elementos de asiento y un televisor (Smart-TV de pantalla plana). El dormitorio independiente dispone de una cama de 1,60 x 2,00 m y se complementa con un vestidor que ofrece amplio espacio de almacenamiento. Además, el inquilino dispone de una lavadora y una secadora en el sótano. La vivienda resulta especialmente confortable gracias a los dos aparatos de aire acondicionado disponibles, que también garantizan una temperatura agradable en las estancias de la buhardilla durante los días calurosos. El acceso a Internet y una plaza de aparcamiento para el coche están incluidos en el precio del alquiler.

Completamente amueblado.

Ubicación

Detalles de la ubicación

El apartamento se encuentra en Dortmund-Hombruch, una de las zonas residenciales más populares de la ciudad. La proximidad a la TU Dortmund, al centro de la ciudad y al Rombergpark -uno de los jardines botánicos más grandes y bonitos de Alemania- hacen que esta ubicación sea especialmente atractiva. También se encuentran en las inmediaciones el zoológico de Dortmund, la zona recreativa del Phönixsee y el variado centro de Hombruch, con comercios de alta gama, restaurantes, cafeterías y supermercados. La conexión con el transporte público es excelente. Además, en pocos minutos se llega a las autopistas A40, A45 y A44, lo que garantiza una excelente conexión con toda la cuenca del Ruhr y más allá.