شقق عطلات في منزل العربات التاريخي

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

+++ المشروع قيد الإنشاء +++

kutschers-koenigsberg.de

يُعد منزل العربات التاريخي في كونيغسبرغ جزءًا من مجمع بيت الضيعة، ويقع على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام من بحيرة كونيغسبرغ.

تتراوح المساحات السكنية للشقق الأربع لقضاء العطلات في منزل العربات بين 86م² و159م²، ويجري حاليًا تجديدها وتجهيزها بمفهوم حديث ومستدام للطاقة، مع العزل.

تضم الشقق في الطابق الأرضي مساحات معيشة واسعة ومفتوحة مع مدفأة وتراسات تطل على الحديقة المشتركة، بالإضافة إلى غرفة أخرى مع حمّام لكل شقة. وتقع في الطابق العلوي غرف نوم إضافية مع حمّامات.

سيتم إنشاء 4 شقق دوبلكس رائعة للعائلات التي لديها أطفال وللأصدقاء، ويمكن استخدامها بشكل مثالي للسكن الذاتي وللتأجير وإعادة التمويل كشقق لقضاء العطلات.

يمكن استخدام الحديقة والساونا بشكل مشترك.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تُعد وحدة الدوبلكس جزءًا من منزل العربات، الذي تبلغ مساحته السكنية الإجمالية نحو 450م²، وسيُحافظ على بنيته الأصلية ويُجهز بنوافذ وأبواب حديثة. وسيُعاد تغطية السطح بالبلاط الموجود مع عزله، كما ستُرمم الواجهات وتُجهز بعزل داخلي. وسيُدفأ المنزل بطريقة مستدامة وموفرة للطاقة عبر تدفئة أرضية باستخدام الطاقة الحرارية الأرضية.

تشمل الاستخدامات المشتركة الحديقة الكبيرة والساونا الخارجية.

تُشكل واجهة الطوب المُرممة تاريخيًا، والسطح المُجدد بالكامل ببلاط القندس التاريخي، والنوافذ العلوية الجديدة والواسعة، مزيجًا مميزًا بين مبنى جدير بالحماية الأثرية ولغة معمارية معاصرة

آخر

ينص المفهوم على أن يصبح المهتمون جزءًا من مجموعة بناء تقوم حاليًا، بصفتها Langhaus Königsberg eGbR، بترميم المبنى.
لا تزال 3 من أصل 4 وحدات متاحة. ويمكن استخدام شركة eGbR بعد إتمام البناء للتأجير المشترك.

يتوافق سعر الشراء مع صافي سعر تكاليف البناء والتخطيط المبينة، ويتعلق بعقار عطلات مؤجَّر في جوهره لأغراض تجارية.
في حال الاستخدام الخاص البحت، تُضاف ضريبة القيمة المضافة إلى سعر الشراء.

وبناءً على الطلب وعند الحاجة، يمكن أيضًا تقسيم الوحدات تقسيمًا عينيًا بعد إتمام البناء.

-حالة العقار: عالية الجودة - مُرمَّم وفقًا لمتطلبات حماية المباني التاريخية ومعايير كفاءة الطاقة
-جودة التجهيزات: عالية الجودة وبيئية
-أرضيات: خرسانة ملساء ظاهرة، باركيه
-مدفأة لكل وحدة سكنية
-مبنى ملحق حديث يضم غرفة التدفئة، كوخًا للحديقة و
-ساونا
-مساحة الأرض (بيت العربات فقط دون الحظيرة المجاورة) حوالي 1500م²


معلومات أخرى
هذا المشروع، بما يضمّه من مبانٍ تاريخية، يخاطب خصوصًا محبي العمارة والمستثمرين أو أصحاب البناء الخاص الذين يبحثون عن مجتمع وجيرة راسخين في محيط برلين، ويرغبون في قضاء الوقت في الطبيعة وتحقيق مفهوم مميز لبيت عطلات أو مشروع مجتمعي مستدام – في أحضان الطبيعة والتاريخ.
تسكن بالفعل 7 عائلات من برلين وهامبورغ في القصر الريفي المجاور.

يُنفَّذ تخطيط مشروع البناء وتنفيذه كمجموعة بناء مع إمكانيات تصميم فردية، فضلًا عن تأثير مباشر على التكاليف والجودة.

الموقع

وصف الموقع

تقع قرية كونيغسبرغ عند المحمية الطبيعية لبحيرة كونيغسبرغ، ويمكن الوصول إليها من وسط برلين في غضون ساعة واحدة ومن هامبورغ في نحو 1,5 ساعة.

يقع منزل العربات العائد إلى عام 1750 في نهاية شارع هادئ، أمام بيت ضيعة كونيغسبرغ، ويُشكل مع «الحظيرة القديمة» مجمعًا تاريخيًا.

يستخدم منزل العربات والحظيرة القديمة حديقة تبلغ مساحتها نحو 3000 متر مربع، تضم أشجار فاكهة قديمة رائعة وتطل على الطبيعة.