| Type | Ferme |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 86 m² |
| Année de construction | 1750 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Géothermie |
| Zone de terrain | 1500 m² |
|---|---|
| État | Première occupation après rénovation |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Prix d'achat | 315.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 662,79 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses+++ PROJET EN CONSTRUCTION +++
kutschers-koenigsberg.de
L’ancienne maison du cocher de Königsberg fait partie d’un ensemble de manoirs situé à distance de marche du lac de Königsberg.
Les 4 appartements de vacances de l’ancienne maison du cocher disposent de surfaces habitables comprises entre 86m² et 159m² et sont actuellement entièrement rénovés, isolés et équipés d’un concept énergétique moderne et durable.
Au rez-de-chaussée, les appartements disposent de généreux espaces de vie ouverts avec cheminée et terrasses donnant sur le jardin commun, ainsi que d’une pièce supplémentaire avec salle de bains. À l’étage se trouvent d’autres chambres avec salle de bains.
4 magnifiques appartements en duplex sont créés pour les familles avec enfants et les groupes d’amis ; ils peuvent idéalement être utilisés pour un usage personnel ainsi que pour la location et le refinancement en tant qu’appartements de vacances.
Le jardin et un sauna peuvent être utilisés en commun.
L’unité en duplex fait partie de l’ancienne maison du cocher, d’une surface habitable totale d’environ 450m², dont la structure est conservée et qui sera équipée de fenêtres et de portes modernes. La toiture sera recouverte de tuiles existantes neuves et isolée, les façades seront rénovées et dotées d’une isolation intérieure. La maison sera chauffée de manière durable et économe en énergie par un chauffage au sol utilisant la géothermie.
Les espaces communs comprennent le grand jardin et un sauna extérieur.
La façade en briques restaurée dans son état historique, le toit entièrement rénové avec des tuiles historiques en queue de castor et les généreuses nouvelles lucarnes forment une combinaison particulière entre un bâtiment digne d’être classé monument historique et un langage architectural contemporain
Le concept prévoit que les intéressés deviennent membres d’un groupe de construction qui rénove actuellement le bâtiment sous le nom de Langhaus Königsberg eGbR.
3 unités sur 4 sont encore disponibles. Après l’achèvement des travaux, l’eGbR pourra être utilisée pour une location commune.
Le prix d’achat correspond au prix net des coûts de construction et de planification indiqués et concerne un bien de vacances essentiellement loué à usage commercial.
En cas d’utilisation exclusivement privée, la TVA doit être ajoutée au prix d’achat.
Sur demande et en cas de besoin, les unités pourront également être divisées juridiquement après l’achèvement des travaux.
-État du bien : haut de gamme – rénovation conforme aux exigences de la protection des monuments historiques et énergétique
-Qualité des équipements : haut de gamme et écologique
-Revêtement de sol : chape apparente, parquet
-Cheminée par unité d’habitation
-bâtiment annexe moderne avec chaufferie, abri de jardin et
-sauna
-Superficie du terrain (maison du cocher uniquement, sans la grange voisine) env. 1500m²
Autres informations
Ce projet doté d’un patrimoine architectural historique s’adresse particulièrement aux amateurs d’architecture, aux investisseurs ou aux maîtres d’ouvrage privés qui recherchent, dans les environs de Berlin, une communauté et un voisinage établis, souhaitent passer du temps dans la nature et veulent réaliser un concept particulier de maison de vacances ou un projet communautaire durable – au cœur de la nature et de l’histoire.
7 familles originaires de Berlin et de Hambourg habitent déjà dans le manoir voisin.
La planification et la réalisation du projet de construction sont mises en œuvre sous forme de groupe de construction, avec des possibilités de personnalisation ainsi qu’une influence directe sur les coûts et la qualité.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Accessible en 1 heure depuis le centre de Berlin et en environ 1,5h depuis Hambourg, le village de Königsberg se trouve près de la réserve naturelle du lac de Königsberg.
L’ancienne maison du cocher, datant de 1750, se situe au bout d’une rue calme, sur le parvis du manoir de Königsberg, et forme avec l’« Ancienne Grange » un ensemble historique.
L’ancienne maison du cocher et l’Ancienne Grange partagent un jardin d’environ 3000 qm avec de magnifiques arbres fruitiers anciens donnant sur la nature.
100.000 € BELLES POSSIBILITÉS D’AMÉNAGEMENT DANS UN BEL EMPLACEMENT16909 Heiligengrabe
230.000 € IMMENSE TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS16909 Wittstock/Dosse Herzsprung
230.000 € IMMENSE TERRAIN AVEC DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS16909 Wittstock/Dosse
