شقة حصرية مؤلفة من 4 غرف، مجددة حديثًا بالكامل مع شرفة في موقع سكني هادئ – أول إشغال

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجميلة المكوّنة من 4 غرف في الطابق الأول ضمن مبنى سكني يضم ثلاث شقق، وقد خضع لتحديث شامل في منطقة سكنية هادئة، وتجمع بطريقة مثيرة للإعجاب بين السكن الأنيق وأعلى مستويات الجودة ومفهوم مدروس لتوزيع المساحات.

بمساحة سكنية تبلغ حوالي 93 م²، وتوزيع مثالي للمساحات ومناطق معيشة مشرقة تغمرها الإضاءة الطبيعية، توفر هذه الشقة إحساسًا بالسكن يثير الإعجاب فورًا – عصرية، رحبة ومثالية للعائلات أو الأزواج ذوي المتطلبات العالية.

تتمثل الميزة البارزة في الشرفة التي تبلغ مساحتها حوالي 8 م²، والتي توفر مكانًا مريحًا للانسحاب في الهواء الطلق. سواء لقضاء ساعات الصباح الهادئة، أو الأمسيات المريحة أو استراحة قصيرة من الحياة اليومية – هنا ينشأ فراغ معيشي إضافي قيّم في الهواء الطلق.

منزل ذو مزايا حقيقية:
- أول إشغال بعد تحديث شامل وعالي الجودة
- توزيع رحب من 4 غرف – مثالي للعائلة والعمل من المنزل والخصوصية
- شرفة بمساحة حوالي 8 م² توفر جودة إقامة مريحة
- منطقة سكنية هادئة وملائمة جدًا للعائلات
- حمام منفصل للضيوف لمزيد من الراحة
- قبو خاص يوفر مساحة تخزين كبيرة

تحديث على أعلى مستوى:
في إطار التحديث الشامل، تم رفع مستوى المبنى بالكامل، تقنيًا وبصريًا، إلى مستوى جديد. وقد جرى تجديد جميع التمديدات والأنظمة الأساسية:

- تمديدات رأسية جديدة بالكامل في جميع أنحاء المنزل
- تركيب جديد للمنشآت الصحية والتدفئة
- تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
- تمديدات صرف جديدة في جميع الوحدات
- نظام اتصال داخلي مزود بوظيفة الفيديو لمزيد من الأمان والراحة
- نوافذ عالية الجودة بزجاج ثلاثي
- مصاريع كهربائية في جميع غرف المعيشة
- عزل سقف القبو لتحسين كفاءة الطاقة
- درج مُحدّث
- أرضيات باركيه عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
- وصلة مدفأة لإضفاء مزيد من جودة السكن والأجواء

الخلاصة:
هذه الشقة منزل عالي الجودة للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون المساحة والجودة والمنطقة السكنية الهادئة. إن الجمع بين التوزيع المدروس والتجهيزات العصرية ومساحة الشرفة المريحة يجعلها فرصة نادرة في هذه البيئة السكنية.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في منطقة سكنية شهيرة وهادئة ضمن مدينة نورنبرغ، وتتميز بموقعها المركزي، مع محيط أخضر رغم ذلك. يمكن الوصول إلى المتاجر لتلبية الاحتياجات اليومية، ومحلات السوبرماركت، والمخابز، والصيدليات خلال بضع دقائق.

كما تقع المدارس ورياض الأطفال ومرافق الترفيه بالقرب منها، ما يجعلها مثالية للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون البنية التحتية الجيدة.

الارتباط بوسائل النقل العام ممتاز: إذ يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى محطات الحافلات ومترو الأنفاق، مما يتيح الوصول إلى وسط مدينة نورنبرغ والمحطة الرئيسية خلال وقت قصير.

وبالنسبة لسائقي السيارات، تتوفر أيضًا وصلة جيدة بالطريق B4R والطريقين السريعين A73 وA3، مما يجعل الوصول بسهولة إلى المناطق المحيطة وفورت وإرلانغن ممكنًا.

وبوجه عام، يوفر هذا الموقع مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والسكن الهادئ وسهولة الوصول، فهو موقع يتمتع بجودة حياة عالية وإمكانات مستقرة لارتفاع القيمة.