Ексклюзивно модернізована 4-кімнатна квартира з балконом у тихому житловому районі – перше заселення

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Ця чудова 4-кімнатна квартира на 1-му поверсі розташована в комплексно модернізованому будинку на три квартири у тихому житловому районі та вражаючим чином поєднує стильне проживання, найвищу якість і продуману концепцію простору.

З житловою площею близько 93 м², оптимальним плануванням і залитими світлом житловими приміщеннями ця квартира одразу захоплює відчуттям комфорту — сучасна, простора й ідеальна для сімей або пар із високими вимогами.

Особливою родзинкою є балкон площею близько 8 м², який пропонує приємне місце для відпочинку просто неба. Чи то спокійні ранкові години, тихі вечори або коротка перерва від повсякденності — тут створюється цінний додатковий життєвий простір на свіжому повітрі.

Оселя з реальними додатковими перевагами:
- Перше заселення після високоякісної та комплексної модернізації
- Просторе планування з 4 кімнатами — ідеально для сім’ї, домашнього офісу та усамітнення
- Балкон площею близько 8 м² із приємними умовами для перебування
- Тихий і надзвичайно дружній до сімей житловий район
- Окремий гостьовий туалет для додаткового комфорту
- Власне підвальне приміщення з великою кількістю місця для зберігання

Модернізація на найвищому рівні:
У рамках комплексної модернізації будівлю як технічно, так і візуально було повністю виведено на новий рівень. При цьому всі основні комунікації та системи були оновлені:

- Повністю нові стоякові трубопроводи в усьому будинку
- Нові санітарно-технічні та опалювальні системи
- Повністю оновлена електропроводка
- Нові каналізаційні труби в усіх квартирах
- Домофон із відеофункцією для більшої безпеки та комфорту
- Високоякісні вікна з потрійним склінням
- Електричні ролети в усіх житлових приміщеннях
- Утеплене перекриття підвалу для оптимізації енергетичного балансу
- Модернізована сходова клітка
- Високоякісна паркетна підлога в усіх житлових приміщеннях
- Підключення для каміна для додаткової якості проживання та атмосфери

Висновок:
Ця квартира є високоякісною оселею для сімей або пар, які цінують простір, якість і тихий житловий район. Поєднання продуманого планування, сучасного оснащення та приємної площі балкона робить її рідкісною можливістю в цьому житловому середовищі.

Розташування

Опис місця розташування

Квартира розташована в популярному й тихому житловому районі міста Нюрнберга, який вирізняється центральним, але водночас зеленим оточенням. Магазини товарів повсякденного вжитку, супермаркети, пекарні та аптеки можна дістатися за кілька хвилин.

Школи, дитячі садки та заклади дозвілля також розташовані неподалік — ідеально для сімей або пар, які цінують добре розвинену інфраструктуру.

Сполучення з громадським транспортом чудове: автобусні зупинки та станції метро розташовані в пішій доступності, тому до центру Нюрнберга та головного вокзалу можна швидко дістатися.

Для автомобілістів також є зручний виїзд на B4R та автомагістралі A73 і A3, завдяки чому до околиць, Фюрта та Ерлангена можна легко дістатися.

Загалом це місце пропонує ідеальне поєднання міського комфорту, спокійного проживання та зручної доступності — локація з високою якістю життя та стабільним потенціалом зростання вартості.