Hausansicht
Hausansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Küche
Küche
Balkon
Flur
Badezimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro
Kinderzimmer/Büro
Flur
Gäste-WC
Abstellraum
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 93 m² |
| Год построен | 1967 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Состояние | модернизированный |
|---|---|
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 97 m² |
| Цена покупки | 399.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 290,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта прекрасная 4-комнатная квартира на 1-м этаже находится в полностью модернизированном доме на три семьи в тихом жилом районе и впечатляющим образом сочетает стильное проживание, высочайшее качество и продуманную планировку.
При жилой площади около 93 м², оптимальном распределении помещений и залитых светом жилых зонах эта квартира предлагает ощущение дома, которое сразу вдохновляет — современно, просторно и идеально для семей или пар, предъявляющих высокие требования.
Особая изюминка — балкон площадью около 8 м², который предлагает приятное место отдыха на свежем воздухе. Будь то спокойные утренние часы, тихие вечера или короткая передышка в повседневной жизни — здесь создается ценное дополнительное жизненное пространство на открытом воздухе.
Дом с реальными преимуществами:
- Первое заселение после высококачественной и полной модернизации
- Просторная 4-комнатная планировка — идеально для семьи, домашнего офиса и уединения
- Балкон площадью около 8 м² с приятным уровнем комфорта для пребывания
- Тихое и исключительно семейно-дружелюбное жилое расположение
- Отдельный гостевой туалет для дополнительного комфорта
- Собственная кладовая в подвале с большим количеством места для хранения
Модернизация на самом высоком уровне:
В ходе комплексной модернизации здание было полностью выведено на новый уровень — как технически, так и визуально. При этом были обновлены все центральные коммуникации и системы:
- Полностью новые стояки по всему дому
- Новая сантехническая и отопительная система
- Полностью обновленная электропроводка
- Новые канализационные трубы во всех единицах
- Домофон с видеосвязью для большей безопасности и комфорта
- Высококачественные окна с 3-камерным остеклением
- Электрические жалюзи во всех жилых помещениях
- Утепленный потолок подвала для оптимизации энергетического баланса
- Модернизированная лестничная клетка
- Высококачественный паркет во всех жилых помещениях
- Подключение к камину для дополнительного комфорта и атмосферы
Вывод:
Эта квартира — высококачественный дом для семей или пар, которые ценят пространство, качество и тихое жилое расположение. Сочетание продуманной планировки, современной отделки и приятной площади балкона делает ее редкой возможностью в этом жилом окружении.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира находится в популярном и тихом жилом районе в городской черте Нюрнберга, который отличается центральным, но при этом зеленым окружением. Магазины повседневного спроса, супермаркеты, пекарни и аптеки доступны за несколько минут.
Также поблизости находятся школы, детские сады и учреждения для досуга – идеально для семей или пар, которые ценят хорошую инфраструктуру.
Связь с общественным транспортом отличная: до автобусных и станций U-Bahn можно дойти пешком, поэтому до центра Нюрнберга и главного вокзала можно добраться за короткое время.
Для автомобилистов также имеется хорошее подключение к B4R и автомагистралям A73 и A3, благодаря чему удобно доступны также окрестности, Фюрт и Эрланген.
В целом это место предлагает идеальное сочетание городского комфорта, спокойного проживания и хорошей доступности — локация с высоким качеством жизни и стабильным потенциалом роста стоимости.
149.900 € Привлекательная сдаваемая в аренду квартира в приятном районе Нюрнберга-Лангвассера90473 Nürnberg
309.000 € Инвестиционная недвижимость на 2-м этаже — полностью модернизированный дом90473 Nürnberg
194.000 € Тихо расположенная 2-комнатная квартира с видом на зелёную зону *без дополнительной комиссии покупателя*90473 Nürnberg
