**استثمر بدلًا من الانتظار: شقة عصرية من 3 غرف مع إيرادات إيجارية مضمونة!**

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هذه الشقة عالية الجودة والمجددة حديثًا والمؤجرة جيدًا بالفعل، والمكوّنة من ثلاث غرف، بمساحة سكنية تبلغ حوالي 86 م²، توفر للمستثمرين مزيجًا جذابًا من إيرادات الإيجار المستمرة، والراحة السكنية العصرية، والموقع المرغوب في وسط المدينة.

الشقة مؤجرة حاليًا بشكل موثوق وتحقق إيرادات إيجارية شهرية بقيمة 1.070 €. وبذلك يستفيد المشترون من إيرادات قائمة ووضع إيجاري مستقر منذ انتقال الملكية.

يمنح الارتفاع السخي للسقف، الذي يبلغ حوالي 3 أمتار، الشقة إحساسًا سكنيًا مميزًا. كما توفر النوافذ العصرية ذات الزجاج العازل ثلاثي الطبقات غرفًا مشرقة ومريحة، وتؤكد على قابلية العقار المستدامة للتأجير.

خضع المبنى بأكمله بين عامي 2019 و2020 لتجديد شامل وتحديث جوهري، وتم تجهيزه بمعايير عصرية وذات قيمة مستدامة. وداخل الشقة، جرى في عام 2021 تجديد التركيبات الكهربائية وجميع التمديدات بالكامل. ويقلل ذلك من احتياجات الصيانة المتوقعة، ويوفر للمستثمرين قدرًا جيدًا من الأمان في التخطيط.

وفي عام 2021 أيضًا، جُهزت مناطق المعيشة بأرضيات باركيه عالية الجودة، بينما جُهزت غرف النوم بأرضيات لامينيت. ويتوافق الحمام العصري المُضاء بضوء النهار والمزود بحوض استحمام مع متطلبات السكن الحالية، ويكمل المفهوم العام المتناسق.

توفر غرفة قبو قابلة للقفل وموقف سيارات واسع في المرآب تحت الأرض قيمة إضافية. ولا سيما في موقع مركزي بوسط المدينة، يمثل موقف السيارات الخاص ميزة مهمة ويزيد من جاذبية الشقة في سوق الإيجار.

استثمار عقاري جدير بالاهتمام: إن التأجير القائم، والإيرادات الإيجارية الشهرية البالغة 1.280 €، ودرجة التحديث العالية، والموقع المركزي، تهيئ ظروفًا جذابة للمستثمرين الذين يقدرون استثمارًا عقاريًا مستقرًا ومثيرًا للاهتمام على المدى الطويل.

الموقع