| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 85 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 255.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.987,35 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di tre locali, modernizzato con materiali di alta qualità e già ben affittato, con una superficie abitabile di circa 86 m², offre agli investitori una combinazione interessante di redditi da locazione correnti, comfort abitativo moderno e ambita posizione centrale.
L’appartamento è attualmente affittato regolarmente e genera un reddito mensile da locazione di 1.070 €. Gli acquirenti beneficiano quindi di entrate esistenti e di una situazione locativa consolidata già dal trasferimento della proprietà.
L’altezza generosa dei locali, di circa 3 metri, conferisce all’appartamento una particolare sensazione di spazio. Gli elementi finestra moderni con tripli vetri isolanti garantiscono inoltre ambienti luminosi e accoglienti e sottolineano la duratura affittabilità dell’immobile.
L’intero edificio è stato completamente ristrutturato negli anni 2019-2020 e portato a uno standard moderno e di valore. All’interno dell’appartamento, nel 2021, sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrici e tutte le tubature. Ciò riduce il fabbisogno di manutenzione prevedibile e offre agli investitori una buona sicurezza nella pianificazione.
Sempre nel 2021, le zone giorno sono state dotate di parquet di alta qualità e le camere da letto di laminato. Il bagno moderno con luce naturale e vasca da bagno soddisfa le esigenze abitative odierne e completa il concept armonioso.
Una cantina chiudibile a chiave e un ampio posto auto nel garage sotterraneo offrono ulteriore valore aggiunto. Proprio in una posizione centrale, il posto auto privato rappresenta un importante vantaggio e aumenta l’attrattiva dell’appartamento sul mercato degli affitti.
Un investimento immobiliare che si fa notare: la locazione esistente, i redditi mensili da locazione di 1.280 €, l’elevato grado di ammodernamento e la posizione centrale creano condizioni interessanti per investitori che attribuiscono valore a un investimento immobiliare già consolidato e interessante a lungo termine.
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