منزل عائلي حديث على قطعة أرض كبيرة في موقع هادئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم بناء المنزل الحديث بين عامي 2015 و2017، وقد خضع هذا العام لعملية تجديد أخرى. يقع في شارع جانبي هادئ.
الطابق الأرضي 90 مترًا مربعًا:
يدخل المرء إلى المنزل عبر المدخل المغطى. على اليمين يؤدي الدرج المبلط حديثًا، ذو الدرابزين الخشبي الجميل، إلى الطابق العلوي. وعلى اليسار يوجد الحمام الصغير ذو النافذة، والدش، والمغسلة والمرحاض. وبجواره توجد غرفة الخدمات المنزلية المزودة بجميع التوصيلات، مثل الغسالة والغاز والتقنيات.
يتحول الممر بعد ذلك إلى منطقة المطبخ وغرفة المعيشة المفتوحة. يقع المطبخ في الجزء الأمامي. وقد تم تركيب المطبخ المدمج حديثًا في يوليو 2026، ويوفر مساحة كبيرة. وهو مجهز بثلاجة ومجمّد مدمجين، وموقد سيراميك، وشفاط، وفرن على مستوى العين وحوض غسيل. وفي الجزء اللاحق تقع غرفة المعيشة مع وصلة لمدفأة. تتكون النافذتان الكبيرتان الممتدتان حتى الأرضية والمطلّتان على التراس من عنصر ثابت وبابين مفصليين لكل منهما. التراس الواقع أمامهما (9 م × 5 م) مغطى بالكامل. ومن التراس تؤدي ثلاث درجات حجرية صغيرة إلى الحديقة السفلية، نظرًا لأن الأرض تنحدر قليلًا نحو الخلف باتجاه الحديقة. وقد تمت إضافة تربة سطحية جديدة. وبالتالي يمكن تصميم الحديقة وفقًا للرغبات الشخصية.
الطابق العلوي 90 مترًا مربعًا:
يوجد في الطابق العلوي ممر كبير. ويمكن استخدامه أيضًا كمكان للعمل.
على يمين الممر توجد غرفة صغيرة. وبجوارها الحمام الكبير المزود بحوض استحمام وحاجز دش، ومغسلة مع خزائن، ومرحاض، ومدفأة للمناشف ونافذة.
الغرفة المقابلة كبيرة جدًا (28 مترًا مربعًا)، ولكن يمكن تحويلها إلى غرفتين، أي تقسيمها. كما هو الحال في غرفة المعيشة السفلية، تتكون النافذتان الممتدتان حتى الأرضية من عنصر ثابت وبابين مفصليين لكل منهما. وأمام إحدى هاتين النافذتين يوجد الشرفة الكبيرة (4,50 م × 5 م).
الطابق العلوي/العلية:
يؤدي درج قابل للطي إلى العلية، التي لا يزال من الممكن استكمال تجهيزها. ويمكن استخدامها هنا كمخزن أو غرفة مؤن أو غرفة لعب للأطفال الأصغر سنًا.
تم تجهيز الطابقين الأرضي والعلوي بتدفئة أرضية، ويتم تدفئتهما بالغاز. وتوفر النوافذ ذات الزجاج الثلاثي والعزل الجيد قيمة طاقة جيدة.
جميع النوافذ في الطابقين الأرضي والعلوي مزودة بستائر خارجية كهربائية.
تم تجليط المنزل بأكمله حديثًا في نهاية عام 2025، ويحمل كلٌّ من الغرف والمساحات التصميم نفسه.

توجد في المنطقة الخارجية عدة أماكن لوقوف السيارات. ولا يزال من الممكن أيضًا بناء مرآب في الجزء الأمامي. ووفقًا لمعلومات مصلحة البناء، يُسمح هنا بمساحة أرضية قدرها 50 مترًا مربعًا، وارتفاع قدره 3 أمتار و9 أمتار من المباشرةإمكانية بناء حدّ مع الجار دون الحاجة إلى تصريح بناء.
تم تركيب 3 كاميرات خارج المنزل، مما يتيح مراقبة العقار.
تم رصف مساحة كبيرة حول المنزل بأحجار نفّاذة للمياه. مياه الأمطار التي لا يمكنها التسرّب هنا تتدفق إلى حفرة امتصاص منفصلة.
في الجزء الأمامي من العقار توجد حفرة صرف صحي سعة 5.500 لتر مدفونة في الأرض، كما تم إنشاء وصلة إلى الشارع لضخ مياه الصرف الصحي.
في الجزء الخلفي من العقار توجد أيضًا وصلة بئر، مثلًا لري الحديقة.

تبلغ التكاليف الإضافية الشهرية حوالي:
140 € للغاز،
65 € للكهرباء،
40 € للإنترنت،
5 € للمياه
يتم نقل 5 أمتار مكعبة من مياه الصرف الصحي كل 3 أشهر. حسب الاستهلاك.

تتضمن المساحة السكنية الشرفة والتراس بنسبة النصف.
صور ووثائق إضافية عند الطلب.

الموقع