| Zona de terreno | 6618 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 530 m² |
| Precio de compra | 459.000 € |
|---|---|
| Comisión | 4,76% (4,76 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, mindestens jedoch 3570,00€ inkl. MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste versátil inmueble comercial ofrece una combinación poco habitual de un amplio terreno comercial, superficies funcionales y potencial de desarrollo. En una superficie total de aproximadamente 6.618 m², distribuida en varias parcelas catastrales, están disponibles alrededor de 530 m² de superficies comerciales, de almacenamiento y de oficinas. El inmueble es ideal para producción, comercio, actividades artesanales, almacenamiento, logística o empresas con grandes necesidades de espacio. La superficie del terreno se distribuye en 3 parcelas catastrales con un total aproximado de 6.618 m².
Destacan especialmente las amplias superficies exteriores y de maniobra. Ofrecen diversas posibilidades de uso, por ejemplo, para flota de vehículos, almacenamiento, manipulación de materiales, estacionamiento de contenedores o ampliaciones operativas. Reservas de superficie de estas dimensiones están disponibles solo en raras ocasiones.
El acceso al edificio se realiza a través de una zona de entrada independiente con WC y dos oficinas. La nave superior, con aproximadamente 235 m² de superficie útil, permite el acceso directo de camiones y dispone de una gran puerta de nave para facilitar las entregas y recogidas. Esta zona se complementa con una sala de descanso con cocina equipada.
A través de una escalera metálica se accede a la planta inferior de almacenamiento o producción, con una superficie total aproximada de 210 m². Las zonas están climatizadas, iluminadas y pueden utilizarse de forma flexible. También se puede acceder a esta planta con camiones y directamente a través de una puerta exterior independiente.
La oferta de superficies se completa con una sala de calefacción, un archivo y un amplio garaje con dos puertas eléctricas. La propiedad está conectada a las redes de gas, electricidad y agua.
Para usuarios propios, se presenta la rara oportunidad de seguir desarrollando, según sus propias necesidades, una ubicación comercial consolidada con amplias superficies exteriores. El terreno se encuentra en una zona interior no planificada; la evaluación conforme a la normativa urbanística se realiza según el § 34 BauGB. El plan de uso del suelo designa la superficie como zona comercial!!
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