شقة من غرفتين مؤجرة مع شرفة في مبنى أنيق من حقبة غوندر تسايت

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

في مبنى سكني جميل متعدد الشقق من حقبة غوندر تسايت، تتاح هنا فرصة استثمارية جذابة: شقة من غرفتين مؤجرة ذات مخطط واسع. تتوزع المساحة البالغة نحو 47 م² بين غرفة معيشة مشرقة ومطبخ منفصل، وغرفة نوم مع مدخل مباشر إلى الشرفة الشرقية الخاصة. وتكتمل الشقة بحمام مكسو بالبلاط مزود بحوض استحمام، وقبو خاص يوفر مساحة تخزين إضافية.

نظرة سريعة:

- مبنى من حقبة غوندر تسايت خاضع لحماية الآثار – سنة البناء نحو 1900
- تصميم مدروس: غرفة معيشة، غرفة نوم بمدخل إلى الشرفة، حمام مكسو بالبلاط
- مؤجرة منذ عام 2019 – دخل إيجاري مستقر اعتبارًا من تاريخ الاستلام

الشقة مؤجرة بعقد طويل الأمد: يبلغ الإيجار الصافي الحالي دون تكاليف التدفئة 275 € شهريًا (3.300 € سنويًا). وبما أن المستأجر يقيم في الوحدة منذ عام 2019، فهناك إمكانية لزيادة الإيجار بنسبة 15 % وفقًا للأصول – وبذلك يمكن أن ترتفع الإيرادات الإيجارية السنوية إلى 3.795 €.

بفضل موقع الشقة القريب من مركز المدينة وقربها من حديقة إلسا، فهي تقدم باقة متكاملة ومميزة.

" عصريون، ملتزمون، راسخون "

مجموعة كونه العقارية هي جهة خدمات احترافية في قطاع العقارات، وتقدم خدماتها في مجالات تطوير المشاريع والبيع والتأجير والإدارة وإدارة المرافق.

للمزيد من المعلومات والاطلاع، تفضلوا بزيارة موقعنا الإلكتروني: www.kuenne-gruppe.de هل ترغبون في بيع عقاركم؟ سواء كان مبنى سكنيًا متعدد الشقق أو منزلًا منفردًا، أو شقة تمليك، أو قطعة أرض، أو مشروع بناء جديد أو مشروع مطوّر عقاري. نتولى تسويق عقاركم بكفاءة وشفافية وسرعة في جميع أنحاء ألمانيا.

الموقع