| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 47 m² |
| Chambres | 1 |
| chambres | 2 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 275 € |
|---|---|
| Prix d'achat | 130.000 € |
| Prix par m2 | 2 765,96 €/m² |
| Commission européenne | 4.641,-€ |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un bel immeuble résidentiel de style Gründerzeit, cet investissement locatif attrayant vous est proposé : un appartement 2 pièces loué avec un plan généreux. Sur environ 47 m² se répartissent un séjour lumineux avec cuisine séparée ainsi qu’une chambre avec accès direct à son propre balcon orienté à l’est. L’appartement est complété par une salle de bains carrelée avec baignoire et une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire.
En un coup d’œil :
- Style Gründerzeit classé monument historique – construit vers 1900
- Agencement bien pensé : séjour, chambre avec accès au balcon, salle de bains carrelée
- Déjà loué depuis 2019 – revenus locatifs stables dès la reprise
L’appartement est loué à long terme : le loyer net hors charges actuel s’élève à 275 € par mois (3 300 € par an). Le locataire occupant déjà le logement depuis 2019, une augmentation régulière du loyer de 15 % est possible – les revenus locatifs annuels pourraient ainsi atteindre 3 795 €.
Situé à proximité du centre et proche de l’Elsa Park, l’appartement offre un ensemble harmonieux.
" frais, engagé, solide "
Le groupe Künne Immobilien est un prestataire professionnel du secteur immobilier et se tient à votre disposition dans les domaines du développement de projets, de la vente, de la location, de la gestion et du facility management.
Pour plus d’informations et d’aperçus, visitez notre site internet : www.kuenne-gruppe.de Vous souhaitez vendre votre bien immobilier ? Qu’il s’agisse d’un immeuble résidentiel, d’une maison individuelle, d’un appartement en copropriété, d’un terrain ou d’un projet de construction neuve ou de promoteur. Nous assurons la mise en vente de votre bien immobilier avec compétence, transparence et rapidité, dans toute l’Allemagne.
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135.000 € Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon04315 Leipzig
198.500 € Bezugsfreies komplett neu saniertes Apartment mit großer sonniger Terrasse in ruhiger Hinterhauslage04315 Leipzig– Volkmarsdorf
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