Published on 18/10/2025 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 47 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Bedrooms | 1 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent excluding bills | 275 € |
|---|---|
| Purchase price | 130.000 € |
| Price per m² | 2,765.96 €/m² |
| Commission | 4.641,-€ |
L'offerta di vendita riguarda un appartamento di 2 locali affittato in un affascinante edificio plurifamiliare dell'epoca Gründerzeit (anno di costruzione ca. 1900), sottoposto a tutela monumentale.
L'appartamento di ca. 47 m² convince per la sua distribuzione spaziosa. Comprende un luminoso soggiorno con cucina separata e una camera da letto con accesso al balcone, inoltre un bagno piastrellato con vasca. Un proprio ripostiglio in cantina offre ulteriore spazio di deposito.
L'appartamento è attualmente affittato. Il canone netto mensile attuale è di 275,-€, corrispondente a un introito annuo di 3.300,-€. L'inquilino occupa l'unità dal 2019, il canone può essere aumentato regolarmente del 15%, con il che i ricavi annui da locazione salirebbero a 3.795,-€.
" fresco, impegnato, solido "
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