| Tipo | Planta baja plana |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 47 m² |
| Dormitorios | 1 |
| habitaciones | 2 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 275 € |
|---|---|
| Precio de compra | 130.000 € |
| Precio por m2 | 2.765,96 €/m² |
| Comisión | 4.641,-€ |
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El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un hermoso edificio plurifamiliar de época se presenta aquí una atractiva inversión: un apartamento alquilado de 2 habitaciones con una distribución espaciosa. En aproximadamente 47 m² se distribuyen un luminoso salón con cocina independiente, así como un dormitorio con acceso directo al balcón privado orientado al este. El apartamento se completa con un baño alicatado con bañera y un trastero propio en el sótano para espacio de almacenamiento adicional.
De un vistazo:
- Edificio de época protegido como monumento histórico – año de construcción aprox. 1900
- Distribución bien planteada: salón, dormitorio con acceso al balcón, baño alicatado
- Alquilado desde 2019 – ingresos por alquiler estables desde la adquisición
El apartamento está alquilado a largo plazo: el alquiler neto actual sin gastos asciende a 275 € mensuales (3.300 € anuales). Dado que el inquilino reside en la unidad desde 2019, existe potencial para un aumento ordinario del alquiler del 15 % – los ingresos anuales por alquiler podrían ascender así a 3.795 €.
Situado cerca del centro y próximo al parque Elsa, el apartamento ofrece un conjunto muy atractivo.
" fresco, comprometido, sólido "
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135.000 € Modernisierte 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Südbalkon04315 Leipzig
198.500 € Bezugsfreies komplett neu saniertes Apartment mit großer sonniger Terrasse in ruhiger Hinterhauslage04315 Leipzig– Volkmarsdorf
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