| مساحة المعيشة التقريبية | 130 m² |
|---|
| غرفة | 5 |
|---|---|
| الحمامات | 2 |
| مساحة الأرض | 240 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 240 m² |
| سعر البيع | 790.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,076.92 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدم هذا المنزل المنفصل، الذي بُني في عام 2014، على مساحة معيشة تبلغ حوالي 130 م² أعلى درجات الراحة السكنية الحديثة ومفهومًا رحبًا للمساحات، وهو مثالي للعائلات أو الأزواج الذين يقدّرون التجهيزات الراقية والاستدامة. على قطعة أرض مساحتها 240 م² تستمتعون بالهدوء والخصوصية في إحدى أكثر مناطق السكن طلبًا في Zirndorf. يضم المنزل 5 غرف، وحمامين عاليي الجودة، وتراسًا كبيرًا بمساحة حوالي 30 م²، وهو مثالي لقضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق. ومن أبرز ما يميزه المدفأة المريحة في منطقة المعيشة، التي توفر دفئًا لطيفًا في الأشهر الأبرد.
المنزل مزود بقبو كامل ويتيح هناك مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء: تتوفر ساونا وكذلك غرفة للياقة البدنية، إضافة إلى غرفة خدمات منزلية رحبة لتلبية جميع المتطلبات العملية. يوفر موقفان خارجيان أمام المنزل مساحة مريحة لمركباتكم. وبفضل مضخة الحرارة الموفرة للطاقة، فإن المنزل ليس صديقًا للبيئة فحسب، بل اقتصادي أيضًا في التشغيل.
توفّر الحديقة المُعتنى بها مساحة كافية للعب أو البستنة أو لأمسيات شواء مريحة في الصيف.
استثمار رأسمالي مع تأجير جذاب
المنزل مناسب للغاية كاستثمار رأسمالي وهو مؤجر حاليًا بشكل جيد جدًا. يبلغ الإيجار الشهري الصافي الحالي 1.850 €. وبموجب عقد الإيجار المتدرج القائم، يرتفع الإيجار اعتبارًا من سبتمبر 2025 بمقدار 150 €. وتبلغ التكاليف الإضافية الشهرية 220 €.
يتميز المنزل بهندسته المعمارية الحديثة، وغرفه المغمورة بالضوء، وتوزيع مدروس للمساحات. وتوفر الواجهات الزجاجية الكبيرة الكثير من الضوء الطبيعي، بينما يضفي الجزء المفتوح من منطقة المعيشة مزيدًا من الدفء والراحة بفضل المدفأة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
