| Superficie di soggiorno ca. | 130 m² |
|---|
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 240 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 240 m² |
| Prezzo di acquisto | 790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.076,92 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare, costruita nel 2014, offre su circa 130 m² di superficie abitabile il massimo comfort abitativo moderno e un’ampia concezione degli spazi, ideale per famiglie o coppie che apprezzano dotazioni di alto livello e sostenibilità. Su un terreno di 240 m² potrete godere di tranquillità e privacy in una delle zone residenziali più ambite di Zirndorf. La casa dispone di 5 locali, due bagni di alta qualità e un’ampia terrazza di circa 30 m², perfetta per trascorrere piacevoli momenti all’aperto. Un elemento di particolare rilievo è il camino accogliente nella zona giorno, che nei mesi più freddi assicura un piacevole calore.
La casa è dotata di un piano interrato completo, che offre ulteriore spazio per il tempo libero e il relax: sono a disposizione una sauna e una sala fitness, nonché un ampio locale lavanderia per tutte le esigenze pratiche. Due posti auto esterni davanti alla casa offrono comodo spazio per i vostri veicoli. Grazie alla pompa di calore ad alta efficienza energetica, la casa non è solo ecologica, ma anche economica nella gestione.
Il giardino curato offre spazio sufficiente per giocare, fare giardinaggio o trascorrere piacevoli serate estive con barbecue.
Investimento immobiliare con locazione interessante
La casa è ideale come investimento immobiliare ed è attualmente affittata a condizioni molto vantaggiose. Il canone di locazione mensile netto attuale ammonta a 1.850 €. In base al contratto di locazione a canone progressivo in essere, il canone aumenterà di 150 € a partire da settembre 2025. Le spese accessorie mensili ammontano a 220 €.
La casa convince per la sua architettura moderna, gli ambienti inondati di luce e una distribuzione degli spazi ben studiata. Le ampie vetrate garantiscono molta luce naturale, mentre la zona giorno open space offre ulteriore comfort grazie al camino.
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