| Living Area ca. | 130 m² |
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| Rooms | 5 |
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| Property Area | 240 m² |
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| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 790.000 € |
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| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses im Jahr 2014 erbaute Einfamilienhaus bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche modernsten Wohnkomfort und ein großzügiges Raumkonzept, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und Nachhaltigkeit legen. Auf einem 240 m² großen Grundstück genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in einem der begehrtesten Wohngebiete in Zirndorf. Das Haus verfügt über 5 Zimmer, zwei hochwertige Badezimmer und eine große Terrasse von ca. 30 m², die perfekt für entspannte Stunden im Freien geeignet ist. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kamin im Wohnbereich, der in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet dort zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung: Eine Sauna sowie ein Fitnessraum stehen Ihnen zur Verfügung, ebenso wie ein großzügiger Hauswirtschaftsraum für alle praktischen Anforderungen. Zwei Außenstellplätze vor dem Haus bieten bequemen Raum für Ihre Fahrzeuge. Dank der energieeffizienten Wärmepumpe ist das Haus nicht nur umweltfreundlich, sondern auch wirtschaftlich im Betrieb.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder für entspannte Grillabende im Sommer.
Kapitalanlage mit attraktiver Vermietung
Das Haus eignet sich hervorragend als Kapitalanlage und ist derzeit sehr gut vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 1.850 €. Aufgrund des bestehenden Staffelmietvertrags steigt die Miete ab September 2025 um 150 €. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 220 €.
Das Haus besticht durch seine moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Große Fensterfronten sorgen für viel natürliches Licht, während der offene Wohnbereich durch den Kamin zusätzliche Behaglichkeit schafft.