| Yaklaşık yaşam alanı | 130 m² |
|---|
| Oda | 5 |
|---|---|
| Banyolar | 2 |
| Arsa alanı | 240 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 240 m² |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.076,92 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2014 yılında inşa edilen bu müstakil ev, yaklaşık 130 m² yaşam alanında en modern yaşam konforunu ve ferah bir oda konseptini sunmaktadır; yüksek kaliteli donanıma ve sürdürülebilirliğe önem veren aileler veya çiftler için idealdir. 240 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde, Zirndorf’un en gözde yerleşim bölgelerinden birinde huzur ve mahremiyetin tadını çıkarabilirsiniz. Evde 5 oda, iki yüksek kaliteli banyo ve açık havada dinlendirici saatler geçirmek için mükemmel olan yaklaşık 30 m² büyüklüğünde geniş bir teras bulunmaktadır. Özel bir öne çıkan özellik, soğuk aylarda hoş bir sıcaklık sağlayan yaşam alanındaki rahat şöminedir.
Ev tamamen bodrumludur ve burada dinlenme ve boş zaman etkinlikleri için ek alan sunmaktadır: Bir sauna ve fitness odasının yanı sıra tüm pratik ihtiyaçlar için geniş bir çamaşır ve hizmet odası mevcuttur. Evin önündeki iki açık otopark, araçlarınız için rahat park alanı sağlar. Enerji verimli ısı pompası sayesinde ev yalnızca çevre dostu değil, işletme açısından da ekonomiktir.
Bakımlı bahçe; oyun oynamak, bahçeyle ilgilenmek veya yaz aylarında keyifli barbekü akşamları geçirmek için yeterli alan sunmaktadır.
Cazip kiralama getirisiyle yatırım fırsatı
Ev, yatırım amaçlı gayrimenkul olarak son derece uygundur ve şu anda çok iyi kiralanmıştır. Mevcut aylık net kira 1.850 €’dur. Mevcut kademeli kira sözleşmesi nedeniyle kira Eylül 2025’ten itibaren 150 € artacaktır. Aylık yan giderler 220 € tutarındadır.
Ev, modern mimarisi, ışıkla dolu odaları ve iyi düşünülmüş oda yerleşimiyle öne çıkmaktadır. Büyük pencere cepheleri bol miktarda doğal ışık sağlarken, şömineli açık yaşam alanı ekstra bir rahatlık sunmaktadır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
