| Superficie de vida aprox. | 130 m² |
|---|
| habitaciones | 5 |
|---|---|
| Baños | 2 |
| Zona de terreno | 240 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 240 m² |
| Precio de compra | 790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.076,92 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta casa unifamiliar, construida en 2014, ofrece en aprox. 130 m² de superficie habitable el máximo confort residencial moderno y una distribución espaciosa, ideal para familias o parejas que valoran un equipamiento de alta calidad y la sostenibilidad. En una parcela de 240 m² podrá disfrutar de tranquilidad y privacidad en una de las zonas residenciales más solicitadas de Zirndorf. La casa dispone de 5 habitaciones, dos baños de alta calidad y una amplia terraza de aprox. 30 m², perfectamente adecuada para pasar momentos relajados al aire libre. Un aspecto destacado es la acogedora chimenea en la zona de estar, que proporciona un agradable calor durante los meses más fríos.
La casa cuenta con sótano completo y ofrece allí espacio adicional para el ocio y el descanso: dispone de una sauna y una sala de fitness, así como de un amplio lavadero para todas las necesidades prácticas. Dos plazas de aparcamiento exteriores delante de la casa ofrecen un espacio cómodo para sus vehículos. Gracias a la bomba de calor energéticamente eficiente, la casa no solo es respetuosa con el medio ambiente, sino también económica en su funcionamiento.
El cuidado jardín ofrece suficiente espacio para jugar, hacer jardinería o celebrar relajadas barbacoas en verano.
Inversión con alquiler atractivo
La casa es ideal como inversión y actualmente está muy bien alquilada. El alquiler neto mensual actual asciende a 1.850 €. Debido al contrato de alquiler escalonado existente, el alquiler aumentará en 150 € a partir de septiembre de 2025. Los gastos adicionales mensuales ascienden a 220 €.
La casa destaca por su arquitectura moderna, sus espacios inundados de luz y una distribución bien estudiada. Los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural, mientras que la zona de estar abierta crea un confort adicional gracias a la chimenea.
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