| Surface habitable environ. | 130 m² |
|---|
| chambres | 5 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 240 m² |
|---|---|
| Surface utile | 240 m² |
| Prix d'achat | 790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 076,92 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle construite en 2014 offre environ 130 m² de surface habitable, un confort résidentiel ultramoderne et une conception généreuse des espaces, idéale pour les familles ou les couples attachant de l’importance à des équipements haut de gamme et à la durabilité. Sur un terrain de 240 m², vous profitez du calme et de l’intimité dans l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Zirndorf. La maison dispose de 5 pièces, de deux salles de bains haut de gamme et d’une grande terrasse d’environ 30 m², parfaitement adaptée aux moments de détente en plein air. Un point fort particulier est la cheminée conviviale dans la pièce à vivre, qui procure une agréable chaleur pendant les mois les plus froids.
La maison possède un sous-sol intégral et offre ainsi un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente : un sauna ainsi qu’une salle de fitness sont à votre disposition, tout comme une grande buanderie répondant à toutes les exigences pratiques. Deux places de stationnement extérieures devant la maison offrent un espace pratique pour vos véhicules. Grâce à la pompe à chaleur économe en énergie, la maison est non seulement respectueuse de l’environnement, mais également économique à l’usage.
Le jardin bien entretenu offre suffisamment d’espace pour jouer, jardiner ou organiser d’agréables soirées barbecue en été.
Investissement immobilier avec location attractive
La maison convient parfaitement comme investissement immobilier et est actuellement très bien louée. Le loyer mensuel hors charges actuel s’élève à 1.850 €. En raison du contrat de location à paliers existant, le loyer augmentera de 150 € à partir de septembre 2025. Les charges mensuelles s’élèvent à 220 €.
La maison séduit par son architecture moderne, ses pièces baignées de lumière et sa distribution bien pensée. Les grandes baies vitrées assurent une abondance de lumière naturelle, tandis que l’espace de vie ouvert bénéficie d’un confort supplémentaire grâce à la cheminée.
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