شقة من 3 غرف مع تراس، تتسع لثلاثة أشخاص كحد أقصى، في موقع سكني جيد في غراث.

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

منزل جاد يضم 3 عائلات، وتحرص فيه المالكة الودودة بنفسها على الاهتمام بشؤون العقار.
فيما يلي توزيع مساحة الشقة: غرفة المعيشة/والطعام: نحو 34 م²، غرفة النوم: نحو 18 م²، غرفة الأطفال/المكتب: نحو 11 م²، المطبخ: نحو 11 م²، الحمام: نحو 4 م²، الممر: نحو 10 م² = الشرفة (التراس): نحو 5 م²، بحيث تبلغ مساحة المعيشة وفقًا للحساب المتوفر وحسب معيار DIN مقدار 91,32 م².
إضافة إلى ذلك، يتوفر للمستأجرين قبو وغرفة غسيل.
يوجد في المطبخ مطبخ مجهز بالكامل (انظر الصور)، ويمكن للمستأجرين استخدامه مجانًا خلال فترة الإيجار (حسب الرغبة).
يشكل التراس ذو الإطلالة الخضراء ملاذًا رائعًا لقضاء أوقات الفراغ. لا تتوفر حديقة في هذه القطعة الصغيرة من الأرض. كما لا يتوفر مرآب / موقف للسيارات.
معلومات أخرى
فيما يلي مجددًا بيان بتكاليف الإيجار:
الإيجار الأساسي 780,00 يورو
دفعة مقدمة للتكاليف الإضافية: 180,00 يورو (شخصان)
دفعة مقدمة لتكاليف التدفئة: 140,00 يورو.

وبذلك يبلغ «الإيجار الشامل» لشخصين 1100,00 يورو. يُرجى الانتباه إلى أن التكاليف الإضافية وتكاليف التدفئة هي دفعات مقدمة صراحةً، وتتم تسويتها مرة واحدة سنويًا. الشقة المجددة في Buscher Feld 8 متاحة اعتبارًا من 01.12.2026 أو في وقت أسبق بالاتفاق.
يُرجى الانتباه إلى أن تربية الحيوانات الأليفة (وخاصة الكلاب والقطط) غير ممكنة بسبب حساسية إحدى المقيمات من وبر الحيوانات. كما أن الشقة، نظرًا إلى تقسيمها (الغرفة الثالثة 11 م²)، مناسبة فقط لعائلة لديها طفل واحد. يسعدنا تلقي الاستفسارات المؤهلة كي نتمكن مسبقًا من انتقاء المستأجرين الملائمين لعملائنا الودودين. إذا تواصلتم معنا عبر البريد الإلكتروني، فنرجو، بناءً على طلب المالكة، تزويدنا بالمعلومات التالية ذات الأهمية الكبيرة لمعالجة الاستفسار، والتي ستساعد على تحديد ما إذا كان تحديد موعد للمعاينة مناسبًا لكم ولنا:
أ.) كم عدد الأشخاص الذين يرغبون في الانتقال؟ ب.) ما المهنة التي تمارسونها؟ ج.) هل دخلكم كافٍ لتغطية الإيجار والتكاليف الإضافية من مواردكم الخاصة دون دعم حكومي؟ د.) يُرجى تأكيد عدم وجود قيود سلبية في سجلكم لدى Schufa. هـ.) يُرجى تأكيد أنكم لن تحضروا معكم حيوانات أليفة (كلبًا أو قطة).
و.) هل تستطيعون إيداع تأمين بقيمة 1560 يورو؟
ز.) ما موعد بدء الإيجار الذي تبحثون عنه لشقة جديدة؟
ح.) متى تريدون هل ترغبون في إجراء معاينة؟

يرجى تفهم أننا، بناءً على طلب المؤجرين، لا يمكننا معالجة استفساركم من دون هذه المعلومات. فالاستفسارات العامة مثل «أرغب في معاينة الشقة» أو «أنا مهتم بالشقة» لا تجيب عن الأسئلة من أ.) إلى ح.).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

في المبنى الكائن في Buscher Feld 8، تتوفر شقة في الطابق المرتفع تضم تراسًا ومطبخًا مجهزًا. وقد جُدّد الحمام المزود بحوض استحمام ونافذة قبل عدة سنوات، وهو في حالة جيدة. إضافةً إلى ذلك، خضعت الشقة مؤخرًا لتجديد شامل في عام 2024.
تُطلعكم الصور المعروضة على حالة الشقة. وللحصول على معلومات مفصلة، يمكنكم التواصل مع السيد شنايدر على الرقم 0212-66095 (يرجى عدم الاتصال برقم هاتفنا المحمول عند الاستفسارات الأولى).

آخر

Immobilienservice Bernd Schneider
Liebermannstraße 16, 42719 Solingen
الهاتف 0212-66095

البيانات القانونية
الممثل القانوني: Bernd Schneider
رقم تعريف ضريبة القيمة المضافة: 120950478
صدر ترخيص مزاولة النشاط التجاري وفقًا للمادة §34c من قانون GewO عن مدينة Solingen، مكتب النظام العام، Rathausplatz 1, 42651 Solingen

الجهة الرقابية المختصة: مدينة Solingen، مكتب النظام العام، Rathausplatz 1, 42651 Solingen.

الموقع