راهلشتيدت الجذابة: شقة من غرفتين مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض، متاحة في وقت قصير.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

بمجرد دخولكم هذه الشقة المصانة جيدًا والمضيئة بشكل رائع، يستقبلكم ممر ترحيبي يمنحكم فورًا إحساسًا منزليًا بفضل أرضيته الحديثة المتواصلة ذات المظهر الخشبي الدافئ.
ومن هنا، مرورًا بالأبواب الداخلية البيضاء الكلاسيكية، يمكن الوصول إلى جميع غرف الشقة مركزيًا وبكل راحة.
أولًا تدخلون المطبخ المنفصل المغمور بضوء النهار. وهو مجهز بالفعل بمطبخ مدمج خالد التصميم، يتميز بواجهات بيضاء وسطح عمل رمادي متين بمظهر حجري، بالإضافة إلى أجهزة كهربائية عملية مثل الفرن وموقد الطهي. وقد غُطيت الأرضية هنا ببلاطات فسيفسائية سهلة العناية، تنسجم بانسجام مع الصورة العامة.
ويقع الحمام مباشرة بعده، ويتميز بتصميم نظيف للغاية، مكسو بالبلاط الأبيض حتى ارتفاع قريب من السقف. ويعيد بمهارة استخدام نمط الفسيفساء الموجود في أرضية المطبخ، ويضم مرحاضًا ومغسلة وحوض استحمام مع حاجز زجاجي عملي.
غير أن قلب الشقة النابض هو غرفة المعيشة الفسيحة، التي تفصلها عن غرفة النوم أبواب زجاجية منزلقة أنيقة ومصنّعة من زجاج ساتان. وتوفر واجهة النوافذ العريضة دخولًا رائعًا للضوء وإحساسًا جميلًا بالانفتاح.
ويستمر هذا الطابع الجذاب والمصان جيدًا بسلاسة في غرفة النوم المجاورة، التي تتيح لكم بجدرانها المضيئة وأرضيتها الجميلة مساحة كبيرة للإبداع وتحقيق أفكاركم الشخصية في التأثيث.
أما اللمسة الختامية فتتمثل في الشرفة الواسعة المسقوفة، التي يمكن دخولها مباشرة من غرفة المعيشة وكذلك من غرفة النوم. وهي توفر مساحة وفيرة لمجموعة جلوس مريحة، وتدعوكم، بفضل إطلالتها idyllische غير المحجوبة على الأشجار القديمة، إلى قضاء ساعات كثيرة من الاسترخاء في الهواء الطلق.

يضم المجمع السكني مرآبًا واسعًا تحت الأرض. ويجب شراء موقف السيارات المتوفر بشكل إضافي بسعر شراء قدره EUR 15.000 EUR.
تقع الشقة في هامبورغ ضمن بيئة سكنية مستقرة وهادئة بشكل pleasant في شرق هامبورغ، وتوفر مزيجًا عمليًا للحياة اليومية من المسافات القصيرة والمساحات الخضراء الكثيرة وسهولة الوصول الجيدة.

في المنطقة المحيطة مباشرة، تجد العائلات العديد من الأمور التي تجعل سير الحياة اليومية أسهل. وللتسوق السريع، تقع محلات السوبرماركت مثل PENNY وEdeka على بُعد حوالي 0,5 كم لكل منهما. كما يمكن الوصول بسهولة إلى متجر مستلزمات العناية الشخصية Budnikowsky على بُعد حوالي 0,6 كم. ولتوفير الرعاية الطبية، توجد عدة صيدليات في مكان قريب، من بينها صيدلية أولدنفلده على بُعد حوالي 0,4 كم.

ويُعد تنوع خيارات الرعاية والتعليم عمليًا بشكل خاص. توجد عدة دور حضانة في المنطقة المجاورة، مثل دار الحضانة ريغنبوغن في هامبورغ على بُعد حوالي 0,6 كم. كما يمكن الوصول إلى المدارس بسهولة، مثل مدرسة راهلشتيدتر هويه على بُعد حوالي 0,6 كم. وللترويح اليومي توجد ملاعب بالقرب من المنزل، إذ يمكن الوصول إلى أقربها على بُعد حوالي 0,2 كم. كما تقع المساحات الخضراء بالقرب من المكان، حيث توجد حديقة على بُعد حوالي 0,3 كم، وهي مناسبة للجولات القصيرة أو فترات اللعب أو التنزه بعد الظهر.

ويتميز الاتصال بوسائل النقل العام بالراحة. تقع محطة الحافلات تيمندورفر شتراسه على بُعد حوالي 0,2 كم، ومحطة ألتر تسولفيغ على بُعد حوالي 0,3 إلى 0,4 كم. وبالنسبة إلى النقل بالقطارات، يمكن الوصول إلى محطة فارمزن على بُعد حوالي 1,1 كم، ومحطة أولدنفلده على بُعد حوالي 1,4 كم.

كما أن الموقع مناسب جيدًا للتنقل بالسيارة. يمكن الوصول إلى الطريق السريع A1 في غضون حوالي 10 دقائق. ويمكن الوصول إلى مطار هامبورغ بالسيارة في غضون حوالي 25 دقيقة، حسب حركة المرور.

وبوجه عام، يتميز الموقع بقصر المسافات في الحياة اليومية، وكثرة العروض المتاحة للأطفال بالقرب منه، وباتصال مرن يمكن استخدامه سواء دون سيارة أو بالسيارة.
أبرز المزايا:

+ أرضيات متواصلة بمظهر خشبي فاتح
+ باب منزلق من الزجاج الساتاني إلى غرفة النوم
+ باب داخلي مزود بإدخال من الزجاج المضلع النافذ للضوء
+ كرانيش سقفية في غرف المعيشة والممر
+ أبواب داخلية بيضاء وملساء مع تجهيزات معدنية
+ واجهة نوافذ بعرض الغرفة تقريبًا في منطقة المعيشة
+ شقة مشرقة بفضل الجدران البيضاء
+ شرفة كبيرة مغطاة
+ حاجز شرفة متين مع درابزين
+ إطلالة غير محجوبة على أشجار قديمة
+ مطبخ مجهز منفصل مع نافذة
+ واجهات مطبخ بيضاء (خزائن علوية وسفلية)
+ موقد سيراميك مدمج وفرن مدمج
+ سطح عمل المطبخ بمظهر حجري رمادي داكن
+ بلاط جداري رمادي فاتح في المطبخ
+ بلاط أرضي فسيفسائي مربع في المطبخ والحمام
+ بلاط جداري أبيض مربع يمتد حتى السقف في الحمام
+ حوض استحمام مع حاجز دش زجاجي قابل للطي
+ موقع مركزي في راهلشتيدت
+ مرافق التسوق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام

يسعدني أن أوضح لكم المزيد من التفاصيل في لقاء شخصي. كونوا صورة بأنفسكم عن هذا العقار الجميل وحددوا الآن موعد المعاينة الفردي الخاص بكم.
هل ترغبون في بيع عقاركم? تواصلوا معنا وحددوا موعدًا لتقييم مجاني للقيمة. ووفقًا لتصوراتكم، سنقدم لكم عرضًا مناسبًا لكم مفهوم تسويق مصمم خصيصًا لعقارك.

Dolberg & Uderstadt Immobilien، وسيطكم العقاري الموثوق منذ عام 1971 - استفيدوا من خبرة 50 عامًا في بيع العقارات.

التكاليف الإضافية: حوالي 2% تكاليف كاتب العدل والمحكمة، بالإضافة إلى 5,5% ضريبة نقل الملكية العقارية القانونية

عمولة المشتري: 3,57% شاملة ضريبة القيمة المضافة

يرجى تفهّم أنه، بناءً على طلب البائعين، لا يمكن إجراء حجوزات قبل موعد كاتب العدل.

إخلاء المسؤولية: نود أن نشير إلى أن جميع البيانات تستند إلى معلومات المالكين، وفقًا لأفضل ما لدينا من علم وضمير، ولكن دون ضمان اكتمالها وصحتها. مع الاحتفاظ بحق الخطأ والبيع الوسيط. يُعفى الوسيط من أي مسؤولية.

الموقع