Atrakcyjne Rahlstedt: mieszkanie 2-pokojowe z balkonem i miejscem w garażu podziemnym dostępne w krótkim terminie.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Już od wejścia do tego zadbanego i wyjątkowo jasnego mieszkania wita Państwa przyjazny korytarz, który dzięki nowoczesnej, jednolitej podłodze o ciepłym wyglądzie drewna od razu tworzy domową atmosferę.
Stąd, mijając klasyczne białe drzwi do pokoi, można centralnie i wygodnie dotrzeć do wszystkich pomieszczeń mieszkania.
Najpierw wchodzą Państwo do oddzielnej, wypełnionej światłem dziennym kuchni. Jest ona już wyposażona w ponadczasową zabudowę kuchenną z białymi frontami, odpornym na zabrudzenia szarym blatem o wyglądzie kamienia oraz praktycznymi urządzeniami elektrycznymi, takimi jak piekarnik i płyta grzewcza. Podłogę wyłożono łatwymi w pielęgnacji płytkami mozaikowymi, które harmonijnie wpisują się w całość.
Bezpośrednio obok znajduje się łazienka, prezentująca się w bardzo czystym stylu, z białymi płytkami sięgającymi niemal sufitu. Umiejętnie nawiązuje ona do mozaikowego wzoru podłogi w kuchni i dysponuje toaletą, umywalką oraz wanną z praktyczną szklaną przegrodą.
Prawdziwym sercem mieszkania jest jednak przestronny salon, oddzielony od sypialni eleganckimi, satynowymi przesuwnymi drzwiami szklanymi. Szeroka frontowa ściana okienna zapewnia tu doskonały dopływ światła i wspaniałe poczucie otwartej przestrzeni.
Ten atrakcyjny i zadbany styl płynnie kontynuuje się w przylegającej sypialni, która dzięki jasnym ścianom i pięknej podłodze pozostawia Państwu wiele swobody twórczej przy realizacji własnych pomysłów aranżacyjnych.
Całości dopełnia rozległy, zadaszony balkon, na który można wejść bezpośrednio zarówno z salonu, jak i z sypialni. Oferuje on dużo miejsca na przytulny zestaw wypoczynkowy i, dzięki idyllicznemu, niezakłóconemu widokowi na stare drzewa, zachęca do wielu relaksujących chwil na świeżym powietrzu.

Kompleks mieszkalny dysponuje przestronnym garażem podziemnym. Dostępne miejsce parkingowe należy nabyć dodatkowo do ceny zakupu za kwotę 15.000 EUR.
Mieszkanie w Hamburgu znajduje się w ukształtowanej, przyjemnie spokojnej okolicy mieszkaniowej we wschodniej części Hamburga i oferuje praktyczne połączenie krótkich dróg, dużej ilości zieleni oraz dobrego dostępu komunikacyjnego.

W bezpośrednim otoczeniu rodziny znajdą wiele udogodnień ułatwiających codzienne życie. Na szybkie zakupy supermarkety, takie jak PENNY i Edeka, znajdują się odpowiednio w odległości ok. 0,5 km. Również drogeria Budnikowsky jest łatwo dostępna w odległości ok. 0,6 km. Opiekę medyczną zapewnia kilka pobliskich aptek, w tym apteka Oldenfelder w odległości ok. 0,4 km.

Szczególnie praktyczny jest wybór placówek opieki i edukacji. W najbliższej okolicy znajduje się kilka przedszkoli, na przykład Kita Regenbogen w Hamburgu w odległości ok. 0,6 km. Szkoły również są łatwo dostępne, na przykład Schule Rahlstedter Höhe w odległości ok. 0,6 km. Place zabaw, idealne do codziennego relaksu, znajdują się niemal tuż za rogiem; do najbliższego można dotrzeć już w odległości ok. 0,2 km. W pobliżu są także tereny zielone — park znajduje się w odległości ok. 0,3 km i doskonale nadaje się na krótkie spacery, przerwy na zabawę lub popołudniowy spacer.

Dostęp do komunikacji miejskiej jest komfortowy. Przystanek autobusowy Timmendorfer Straße znajduje się w odległości ok. 0,2 km, a przystanek Alter Zollweg w odległości ok. 0,3 do 0,4 km. W przypadku transportu kolejowego stacja Farmsen jest dostępna w odległości ok. 1,1 km, a Oldenfelde — ok. 1,4 km.

Również samochodem można wygodnie korzystać z tej lokalizacji. Autostrada A1 jest dostępna w ok. 10 minut. Dojazd samochodem na lotnisko w Hamburgu zajmuje, zależnie od natężenia ruchu, ok. 25 minut.

Podsumowując, lokalizacja zachwyca krótkimi odległościami w codziennym życiu, licznymi ofertami dla dzieci w pobliżu oraz komunikacją, która zapewnia elastyczność zarówno bez samochodu, jak i samochodem osobowym.
Szczególne atuty:

+ Jednolita podłoga o jasnym wyglądzie drewna
+ Satynowe szklane drzwi przesuwne do sypialni
+ Drzwi wewnętrzne z przepuszczającym światło elementem z matowego szkła ryflowanego
+ Listwy sufitowe w pomieszczeniach mieszkalnych i na korytarzu
+ Białe, gładkie drzwi wewnętrzne z metalowymi okuciami
+ Niemal na całą szerokość pomieszczenia przeszklenie w części dziennej
+ Jasne mieszkanie dzięki białym ścianom
+ Duży, zadaszony balkon
+ Solidna balustrada balkonowa z poręczą
+ Nieograniczony widok na stary drzewostan
+ Oddzielna zabudowana kuchnia z oknem
+ Białe fronty kuchenne (szafki górne i dolne)
+ Zintegrowana płyta ceramiczna i piekarnik do zabudowy
+ Blat kuchenny w ciemnoszarym kolorze imitującym kamień
+ Jasnoszary pas płytek w kuchni
+ Kwadratowe mozaikowe płytki podłogowe w kuchni i łazience
+ Białe, kwadratowe płytki ścienne w łazience do wysokości sufitu
+ Wanna ze składaną szklaną przegrodą prysznicową
+ Centralna lokalizacja w Rahlstedt
+ Sklepy w odległości spaceru

Chętnie przedstawię Państwu więcej szczegółów podczas osobistej rozmowy. Proszę samodzielnie przekonać się o walorach tego pięknego obiektu i już teraz umówić się na indywidualny termin oglądania.
Chcą Państwo sprzedać swoją nieruchomość? Proszę się z nami skontaktować i umówić termin bezpłatnej wyceny. Zgodnie z Państwa oczekiwaniami otrzymają Państwo od nas dla Państwa indywidualnie dopasowana koncepcja marketingowa dla Państwa nieruchomości.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Państwa zaufany pośrednik od 1971 roku – skorzystajcie Państwo z doświadczenia 50 lat sprzedaży nieruchomości.

Koszty dodatkowe: ok. 2% kosztów notarialnych i sądowych oraz 5,5% ustawowego podatku od nabycia nieruchomości

Prowizja kupującego: 3,57% wraz z podatkiem VAT

Prosimy o wyrozumiałość, ponieważ na życzenie sprzedających nie ma możliwości dokonywania rezerwacji przed terminem zawarcia aktu notarialnego.

Wyłączenie odpowiedzialności: Zwracamy uwagę, że wszelkie informacje podano na podstawie danych właściciela, zgodnie z najlepszą wiedzą i sumieniem, jednak bez gwarancji kompletności i prawidłowości. Pomyłki i sprzedaż pośrednia zastrzeżone. Pośrednik jest zwolniony z wszelkiej odpowiedzialności.

Lokalizacja