Attraente Rahlstedt: appartamento di 2 locali con balcone e posto auto sotterraneo, disponibile a breve termine.

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

Già entrando in questo appartamento ben curato e meravigliosamente luminoso, sarete accolti da un ingresso invitante che, con la sua moderna pavimentazione uniforme dall’aspetto caldo del legno, trasmette subito una sensazione di comfort abitativo.
Da qui, passando per le classiche porte interne bianche, tutte le stanze dell’appartamento sono comodamente e centralmente accessibili.
Per prima cosa si accede alla cucina separata, inondata dalla luce naturale. È già dotata di una cucina componibile senza tempo, che convince con frontali bianchi, un resistente piano di lavoro grigio effetto pietra ed elettrodomestici pratici come forno e piano cottura. Il pavimento è rivestito con piastrelle a mosaico di facile manutenzione, che si integrano armoniosamente nell’insieme.
Subito adiacente si trova il bagno, caratterizzato da un design molto pulito, con piastrelle bianche posate quasi fino al soffitto. Riprende sapientemente il motivo a mosaico del pavimento della cucina ed è dotato di WC, lavabo e vasca con pratica separazione in vetro.
Il vero cuore dell’appartamento è tuttavia l’ampio soggiorno, separato dalla camera da letto da un’elegante porta scorrevole in vetro satinato. Un’ampia vetrata garantisce un ottimo ingresso di luce e una piacevole sensazione di ampiezza.
Questo stile gradevole e ben curato prosegue senza soluzione di continuità nella camera da letto adiacente, che con le sue pareti chiare e la bella pavimentazione offre ampio spazio creativo per le vostre idee personali di arredamento.
A completare il tutto vi è l’ampio balcone coperto, accessibile direttamente sia dal soggiorno sia dalla camera da letto. Offre spazio sufficiente per un comodo salottino e, con la sua vista idilliaca e libera sugli alberi secolari, invita a trascorrere molte ore di relax all’aria aperta.

Il complesso residenziale dispone di un ampio garage sotterraneo. Il posto auto disponibile è acquistabile al prezzo aggiuntivo di EUR 15.000 EUR.
L’appartamento di Amburgo si trova in un contesto residenziale piacevolmente tranquillo e consolidato nella parte orientale di Amburgo e offre una combinazione funzionale di brevi distanze, molto verde e buoni collegamenti.

Nelle immediate vicinanze le famiglie trovano molte comodità che rendono più semplice la vita quotidiana. Per la spesa veloce, supermercati come PENNY ed Edeka si trovano rispettivamente a circa 0,5 km di distanza. Anche una drogheria, Budnikowsky, è facilmente raggiungibile a circa 0,6 km. Per l’assistenza medica vi sono diverse farmacie nelle vicinanze, tra cui la farmacia Oldenfelder a circa 0,4 km.

Particolarmente pratica è l'offerta di assistenza e istruzione. Nelle immediate vicinanze si trovano diversi asili nido, ad esempio la Kita Regenbogen di Amburgo a circa 0,6 km. Anche le scuole sono facilmente raggiungibili, come la scuola Rahlstedter Höhe a circa 0,6 km. Per l'attività quotidiana, i parchi giochi sono praticamente dietro l'angolo; il più vicino è raggiungibile in circa 0,2 km. Anche le aree verdi sono vicine: un parco si trova a circa 0,3 km ed è ideale per brevi passeggiate, pause di gioco o una passeggiata pomeridiana.

Il collegamento con i mezzi pubblici è comodo. La fermata dell'autobus Timmendorfer Straße si trova a circa 0,2 km, mentre la fermata Alter Zollweg dista circa 0,3-0,4 km. Per il trasporto ferroviario, la stazione Farmsen è raggiungibile a circa 1,1 km, Oldenfelde a circa 1,4 km.

Anche in auto la posizione è facilmente fruibile. L'autostrada A1 è raggiungibile in circa 10 minuti. L'aeroporto di Amburgo è raggiungibile in auto in circa 25 minuti, a seconda del traffico.

Nel complesso, la posizione convince per le brevi distanze nella vita quotidiana, le numerose offerte per bambini nelle vicinanze e i collegamenti flessibili sia senza auto sia con l'automobile.
Punti di forza:

+ Pavimento continuo dall'aspetto legno chiaro
+ Porta scorrevole in vetro satinato verso la camera da letto
+ Porta interna con inserto in vetro zigrinato traslucido
+ Cornici a soffitto nei locali abitativi e nel corridoio
+ Porte interne bianche e lisce con ferramenta in metallo
+ Vetrata quasi a tutta larghezza nel soggiorno
+ Appartamento luminoso grazie alle pareti bianche
+ Ampio balcone coperto
+ Parapetto del balcone massiccio con corrimano
+ Vista libera su alberi secolari
+ Cucina componibile separata con finestra
+ Frontali della cucina bianchi (pensili e basi)
+ Piano cottura in vetroceramica integrato e forno da incasso
+ Piano di lavoro della cucina effetto pietra grigio scuro
+ Rivestimento piastrellato grigio chiaro in cucina
+ Piastrelle quadrate a mosaico sul pavimento della cucina e del bagno
+ Piastrelle quadrate bianche a parete a tutta altezza nel bagno
+ Vasca da bagno con parete doccia in vetro ripiegabile
+ Posizione centrale a Rahlstedt
+ Negozi raggiungibili a piedi

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Provvigione dell’acquirente: 3,57 % IVA inclusa

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