Привабливий Ральштедт: 2-кімнатна квартира з балконом і місцем у підземному гаражі, доступна в короткі терміни.

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю квартиру

Щойно ви входите до цієї доглянутої та чудово світлої квартири, вас зустрічає привітний коридор, який завдяки сучасному суцільному підлоговому покриттю з теплою деревною текстурою одразу створює затишне відчуття.
Звідси, проходячи повз класичні білі міжкімнатні двері, можна легко та зручно потрапити до всіх приміщень квартири.
Спочатку ви входите до окремої кухні, залитої денним світлом. Вона вже обладнана позачасовою вбудованою кухнею з білими фасадами, невибагливою сірою стільницею з виглядом каменю та практичною побутовою технікою, як-от духовка й варильна панель. Підлога тут викладена простими у догляді мозаїчними плитками, які гармонійно вписуються в загальний вигляд.
Безпосередньо поруч розташована ванна кімната, оформлена в дуже чистому стилі з білою плиткою майже до стелі. Вона вдало повторює мозаїчний візерунок кухонної підлоги та має туалет, умивальник і ванну з практичною скляною перегородкою.
Однак справжнім центром квартири є простора вітальня, відокремлена від спальні елегантними розсувними дверима із сатинованого скла. Широкий фасад вікон забезпечує чудове проникнення світла та створює прекрасне відчуття відкритого простору.
Цей привабливий і доглянутий стиль органічно продовжується у прилеглій спальні, яка завдяки світлим стінам і красивому підлоговому покриттю залишає вам багато творчої свободи для реалізації особистих ідей облаштування.
Вінчає квартиру просторий критий балкон, на який можна безпосередньо потрапити як із вітальні, так і зі спальні. Він пропонує достатньо місця для затишної зони відпочинку та своїм ідилічним, нічим не загородженим видом на старі дерева запрошує провести багато приємних годин на свіжому повітрі.

Житловий комплекс має просторий підземний гараж. Наявне паркомісце можна придбати додатково до ціни квартири за EUR 15.000 EUR.
Квартира в Гамбурзі розташована в сформованому, приємно тихому житловому середовищі на сході Гамбурга та пропонує практичне для повсякденного життя поєднання коротких відстаней, великої кількості зелені й хорошого транспортного сполучення.

У безпосередньому оточенні сім’ї знайдуть багато того, що полегшує щоденні справи. Для швидких покупок супермаркети PENNY та Edeka розташовані приблизно за 0,5 км кожен. Також до дрогері Budnikowsky можна легко дістатися — приблизно 0,6 км. Для медичного обслуговування поблизу є кілька аптек, зокрема аптека Oldenfelder Apotheke приблизно за 0,4 км.

Особливо практичним є вибір закладів догляду та освіти. У найближчому оточенні розташовано кілька дитячих садків, наприклад Kita Regenbogen у Гамбурзі приблизно за 0,6 км. Школи також легко доступні, зокрема школа Rahlstedter Höhe приблизно за 0,6 км. Для щоденного відпочинку дитячі майданчики розташовані буквально за рогом, найближчого можна дістатися приблизно за 0,2 км. Зелені зони також неподалік: парк розташований приблизно за 0,3 км і підходить для коротких прогулянок, ігор або післяобідньої прогулянки.

Сполучення з громадським транспортом є зручним. Автобусна зупинка Timmendorfer Straße розташована приблизно за 0,2 км, зупинка Alter Zollweg — приблизно за 0,3–0,4 км. Для залізничного сполучення станція Farmsen доступна приблизно за 1,1 км, Oldenfelde — за 1,4 км.

Розташування також зручне для пересування автомобілем. До автомагістралі A1 можна дістатися приблизно за 10 хвилин. До аеропорту Гамбурга залежно від дорожньої ситуації можна доїхати автомобілем приблизно за 25 хвилин.

Загалом розташування вирізняється короткими відстанями у повсякденному житті, численними пропозиціями для дітей поблизу та зручним сполученням, яке забезпечує гнучкість як без автомобіля, так і на власному авто.
Особливі переваги:

+ Суцільне підлогове покриття зі світлим деревним виглядом
+ Розсувні двері із сатинованого скла до спальні
+ Міжкімнатні двері зі світлопроникною вставкою з рифленого скла
+ Стельові плінтуси у житлових кімнатах і коридорі
+ Білі гладкі міжкімнатні двері з металевою фурнітурою
+ Віконний фронт у житловій зоні майже на всю ширину кімнати
+ Світла квартира завдяки білим стінам
+ Великий накритий балкон
+ Міцна балконна огорожа з поручнем
+ Вільний вид на старі дерева
+ Окрема вбудована кухня з вікном
+ Білі кухонні фасади (верхні та нижні шафи)
+ Вбудована склокерамічна варильна поверхня та духова шафа
+ Кухонна стільниця з виглядом темно-сірого каменю
+ Світло-сіра плиткова панель на кухні
+ Квадратна мозаїчна підлогова плитка на кухні та у ванній кімнаті
+ Біла квадратна настінна плитка до стелі у ванній кімнаті
+ Ванна з відкидною скляною душовою перегородкою
+ Центральне розташування в Ральштедті
+ Магазини у пішій доступності

Я із задоволенням розповім вам докладнішу інформацію під час особистої розмови. Складіть власне враження про цей прекрасний об’єкт і домовтеся зараз про індивідуальний термін перегляду.
Бажаєте продати свою нерухомість? Зверніться до нас і домовтеся про зустріч для безкоштовної оцінки вартості. Відповідно до ваших побажань ми підготуємо для вас індивідуально розроблена концепція маркетингу для Вашої нерухомості.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ваш надійний маклер із 1971 року — скористайтеся 50-річним досвідом продажу нерухомості.

Додаткові витрати: приблизно 2 % витрат на нотаріуса та суд, а також 5,5 % встановленого законом податку на придбання нерухомості

Комісія покупця: 3,57 % включно з ПДВ

Просимо поставитися з розумінням до того, що за бажанням продавців резервування до нотаріального оформлення договору неможливе.

Відмова від відповідальності: хочемо звернути Вашу увагу на те, що всі відомості надаються на підставі інформації власників, відповідно до наших найкращих знань і совісті, однак без гарантії повноти та правильності. Можливі помилки та проміжний продаж. Маклер звільняється від будь-якої відповідальності.

Розташування