Привлекательный Ральштедт: 2-комнатная квартира с балконом и местом в подземном гараже, доступная в кратчайшие сроки.

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этой квартире

Уже при входе в эту ухоженную и наполненную светом квартиру вас встречает приветливая прихожая, которая благодаря современному цельному напольному покрытию с тёплой древесной фактурой сразу создаёт уютную атмосферу.
Отсюда, минуя классические белые межкомнатные двери, можно удобно и централизованно попасть во все помещения квартиры.
Сначала вы входите в отдельную, залитую дневным светом кухню. Она уже оборудована вневременной встроенной кухней с белыми фасадами, практичной серой столешницей с каменной фактурой и такими удобными электроприборами, как духовой шкаф и варочная панель. Пол здесь покрыт простыми в уходе мозаичными плитками, гармонично вписывающимися в общий облик.
Непосредственно рядом находится ванная комната, выдержанная в очень чистом дизайне с белой плиткой почти до потолка. Она удачно повторяет мозаичный узор кухонного пола и оборудована туалетом, раковиной, а также ванной с практичной стеклянной перегородкой.
Однако настоящим сердцем квартиры является просторная гостиная, отделённая от спальни элегантной раздвижной дверью из сатинированного стекла. Широкий оконный фасад обеспечивает прекрасное естественное освещение и создаёт чудесное ощущение открытого пространства.
Этот привлекательный и ухоженный стиль плавно продолжается в прилегающей спальне, светлые стены и красивое напольное покрытие которой оставляют много творческой свободы для ваших личных идей оформления.
Завершает картину просторный крытый балкон, на который можно выйти непосредственно из гостиной и спальни. Он предлагает достаточно места для уютной зоны отдыха и благодаря идиллическому, ничем не загороженному виду на старые деревья приглашает провести много спокойных часов на свежем воздухе.

Жилой комплекс располагает просторным подземным гаражом. Имеющееся парковочное место приобретается дополнительно к покупной цене за EUR 15.000 EUR.
Квартира в Гамбурге расположена в обжитом, приятно тихом жилом районе на востоке Гамбурга и предлагает удобное для повседневной жизни сочетание коротких расстояний, большого количества зелени и хорошего транспортного сообщения.

В непосредственном окружении семьи найдут многое, что облегчает повседневную жизнь. Для быстрых покупок супермаркеты PENNY и Edeka находятся примерно в 0,5 км. Также до дрогери Budnikowsky можно удобно добраться — около 0,6 км. Медицинское обслуживание обеспечивают несколько аптек поблизости, среди них аптека Oldenfelder находится примерно в 0,4 км.

Особенно практичен выбор учреждений по уходу за детьми и образованию. В непосредственной близости расположено несколько детских садов, например Kita Regenbogen в Гамбурге — примерно в 0,6 км. Школы также легко доступны, например Schule Rahlstedter Höhe — примерно в 0,6 км. Для ежедневного отдыха детские площадки находятся практически за углом, ближайшая — примерно в 0,2 км. Зеленые зоны также рядом: парк расположен примерно в 0,3 км и подходит для коротких прогулок, игр или послеобеденной прогулки.

Транспортное сообщение с общественным транспортом очень удобное. Автобусная остановка Timmendorfer Straße находится примерно в 0,2 км, остановка Alter Zollweg — примерно в 0,3–0,4 км. Для железнодорожного транспорта станция Farmsen расположена примерно в 1,1 км, Oldenfelde — примерно в 1,4 км.

На автомобиле местоположение также удобно. До автомагистрали A1 можно добраться примерно за 10 минут. До аэропорта Гамбурга — примерно за 25 минут на автомобиле, в зависимости от дорожной ситуации.

В целом расположение привлекает короткими расстояниями в повседневной жизни, множеством предложений для детей поблизости и транспортной доступностью, обеспечивающей гибкость как без автомобиля, так и на автомобиле.
Особые преимущества:

+ Сплошное напольное покрытие под светлое дерево
+ Раздвижная дверь из сатинированного стекла в спальню
+ Межкомнатная дверь со светопроницаемой вставкой из рифленого стекла
+ Потолочные планки в жилых помещениях и коридоре
+ Белые гладкие межкомнатные двери с металлической фурнитурой
+ Оконный фасад почти во всю ширину комнаты в жилой зоне
+ Светлая квартира благодаря белым стенам
+ Большой крытый балкон
+ Массивное балконное ограждение с поручнем
+ Неограниченный вид на старые деревья
+ Отдельная встроенная кухня с окном
+ Белые кухонные фасады (верхние и нижние шкафы)
+ Встроенная стеклокерамическая варочная панель и духовой шкаф
+ Столешница на кухне под темно-серый камень
+ Светло-серая плиточная панель на кухне
+ Квадратная мозаичная напольная плитка на кухне и в ванной
+ Белая квадратная настенная плитка до потолка в ванной комнате
+ Ванна со складывающейся стеклянной душевой перегородкой
+ Центральное расположение в Ральштедте
+ Магазины в пешей доступности

Более подробную информацию я с удовольствием разъясню вам в личной беседе. Составьте собственное впечатление об этом прекрасном объекте и договоритесь сейчас об индивидуальном просмотре.
Хотите продать свою недвижимость? Свяжитесь с нами и договоритесь о встрече для бесплатной оценки стоимости. В соответствии с вашими представлениями мы предоставим вам индивидуально для вас индивидуально разработанная концепция маркетинга для вашей недвижимости.

Dolberg & Uderstadt Immobilien, ваш надежный риелтор с 1971 года — воспользуйтесь опытом 50 лет продажи недвижимости.

Дополнительные расходы: около 2 % нотариальных и судебных расходов, а также 5,5 % установленного законом налога на приобретение недвижимости

Комиссия покупателя: 3,57 % включая НДС

Просим отнестись с пониманием к тому, что по желанию продавца резервирование до нотариального заверения договора невозможно.

Отказ от ответственности: хотим обратить ваше внимание на то, что все сведения предоставлены на основании данных собственника, добросовестно и по мере имеющихся знаний, однако без гарантии полноты и достоверности. Возможны ошибки и продажа объекта в промежуточный период. Маклер освобождается от любой ответственности.

Расположение