شقة رائعة في مثلث المنتجعات الصحية - إطلالة بعيدة وضمان تأجير

دون عمولةمن المالكohne-makler.net

يمكنك معرفة العنوان الدقيق من المعلن عند الطلب.94060 PockingBayern

سعر البيع: 309.000 €

مساحة المعيشة: 82 m²

غرفة: 3

معرف TraumImmo: BQ8T5ZH

معرف الشريك: 397432

تاريخ النشر 26/10/2025 · تاريخ آخر فحص 29/09/2026

المعلن:
Privat von Günter Wimmer

هاتف:
08531 3176430

الهاتف المحمول:
0160 93515213

اتصل بالمعلن

المعلومات الأساسية

النوع	شقة
الطابق	0
مساحة المعيشة التقريبية	82 m²
سنة البناء	2026
غرف نوم	2

تاريخ التوفر	15.02.2026
غرفة	3
الحمامات	1
نوع التدفئة	التدفئة تحت البلاط
نوع الوقود	كهرباء

مصعدقبووصول دون عوائقشرفةدشحوض استحمام

الحالة	الاستخدام الأول
عدد طوابق المبنى	1
المساحة القابلة للاستخدام	4 m²

شهادة الطاقة

A+

30 kWh/(m²·a) الطاقة المطلوبة

سعر البيع والمصاريف

سعر البيع	309.000 €
سعر المتر المربع	3,768.29 €/m²
عمولة	لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري

حساب تكاليف التمويل والشراء

احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.

يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.

تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.

حاسبات وافتراضات تمويل أخرى

عن هذه الشقة

تقع الشقة في موقع جيد في 94099 Ruhstorf an der Rott!!
اتصال بالقطار إلى Bad Füssing! المسافة بالسيارة: 12 دقيقة!
بناء جديد - مبنى سكني متعدد الشقق - تم إنجاز الهيكل الإنشائي!
مدخل خالٍ من العتبات، ويمكن تجهيزه لذوي الاحتياجات الخاصة عند الطلب
لا يزال بإمكانكم التأثير في التجهيزات!!!
بناء متين وفق معيار KFW-55 (قرض KFW حاليًا بفائدة أقل من 1%)
اتجاه جنوبي
مدخل بمستوى الأرض
مصعد
لا توجد شقة فوق الشقة!
ارتفاع رائع للأسقف في منطقة المعيشة، 2,75م - 3م
يمكن تركيب سقف مستعار في منطقة المدخل (ارتفاع السقف 4,15م) لتوفير مساحة إضافية تبلغ نحو 5,25م². ارتفاع السقف 2م - استخدامات ممكنة: ركن للقراءة - ركن للألعاب - غرفة للخزائن - مكتب صغير - سرير للضيوف مع خزانة
هذه المساحة غير محتسبة حاليًا
تقع غرفة الخدمات المنزلية - مساحة القبو في المستوى نفسه!
بفضل البناء وفق معيار KFW - 55، يمكن التقدم بطلب للحصول على قرض بقيمة 100.000 يورو بفائدة 1% لمدة 10 سنوات ثابتة!

المعدات والميزات وفقا للمعلن

للمستثمرين، نقدم ضمانًا لتأجير العقار!! 930 يورو صافيًا دون تدفئة.
مصعد
حمّامات مجهزة بمستوى عالٍ
مصاريع دوارة كهربائية
نوافذ كبيرة ممتدة حتى الأرض
وصلة ألياف ضوئية لإنترنت سريع
أرضيات عالية الجودة
نظام شمسي لتسخين المياه
مضخة حرارية - تدفئة أرضية
نظام كهروضوئي PV - عند الطلب (مجهز مسبقًا)
صندوق شحن للسيارات الكهربائية - عند الطلب (مجهز مسبقًا)

آخر

الانتهاء تقريبًا في ديسمبر 2026 - بدأ البناء في أبريل. لا يزال بإمكانكم التأثير في التجهيزات!! (الأرضيات والأبواب)
عند الطلب، يمكن تجهيزه ليكون مناسبًا لذوي الإعاقة دون تكلفة إضافية
الانتهاء الكامل مع المرافق الخارجية، حسب الأحوال الجوية، في مارس 2027

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.

وصف الموقع

يقع المنزل السكني في مثلث المنتجعات الصحية - Ruhstorf an der Rott
موقع قريب من المركز - موقع هادئ - إطلالة بعيدة
بالقرب من مدينة شَردينغ الباروكية - باساو - باد فوسينغ - باد غريسباخ - منتجع الغولف
اتصال بالطريق السريع A3