Südansicht - Referenz
Südansicht
Herrliche Fernsicht - Süden
Bad - Dusche - WC
Grundriss
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 82 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 15.02.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| État | Première occupation |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Surface utile | 4 m² |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 768,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement est situé dans un emplacement agréable à 94099 Ruhstorf an der Rott !!
Liaison ferroviaire vers Bad Füssing ! Trajet en voiture : 12 min. !
Construction neuve - immeuble collectif - gros œuvre achevé !
Accès sans seuil, adapté aux personnes à mobilité réduite sur demande
Vous pouvez encore influer sur les équipements !!!
Construction massive conforme à la norme KFW-55 (prêt KFW actuellement à moins de 1 %)
Orientation sud
Accès de plain-pied
Ascenseur
Aucun voisin au-dessus de l’appartement !
Belle hauteur sous plafond dans la pièce de vie, 2,75 m - 3 m
Dans l’entrée (hauteur sous plafond de 4,15 m), il est possible d’installer un plafond intermédiaire pour créer environ 5,25 m² supplémentaires. Hauteur sous plafond de 2 m - utilisations possibles : coin lecture - coin jeux - dressing - petit bureau - lit d’appoint avec armoire
Cette surface n’est actuellement pas prise en compte
La buanderie - cave se trouve au même niveau !
Grâce à la construction KFW - 55, il est possible de demander un prêt de 100.000 euros à un taux d’intérêt de 1 %, à taux fixe pendant 10 ans !
Pour les investisseurs, nous offrons une garantie locative !! 930 euros hors charges.
Ascenseur
Salles de bains équipées avec des matériaux de qualité
Volets roulants électriques
Grandes baies vitrées allant jusqu’au sol
Connexion fibre optique pour un accès Internet rapide
Revêtements de sol de qualité
Installation solaire pour l’eau chaude
Pompe à chaleur - chauffage au sol
Installation photovoltaïque sur demande (préinstallée)
Wallbox - sur demande (préinstallée)
Achèvement prévu vers décembre 2026 - les travaux ont commencé en avril. Vous pouvez encore influencer les équipements !! (sols et portes)
Adaptation aux personnes handicapées sans supplément sur demande
Achèvement complet avec aménagements extérieurs, selon les conditions météorologiques, en mars 2027
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
La maison d’habitation se trouve dans le triangle thermal – Ruhstorf an der Rott
Situation proche du centre – environnement calme – vue dégagée
À proximité de la ville baroque de Schärding – Passau – Bad Füssing – Bad Griesbach – Golfresort
Accès à l’autoroute A3
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