Südansicht - Referenz
Südansicht
Herrliche Fernsicht - Süden
Bad - Dusche - WC
Grundriss
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Wohnfläche ca. | 82 m² |
| Baujahr | 2026 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 15.02.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Fußbodenheizung |
| Befeuerungsart | Strom |
| Zustand | Erstbezug |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 1 |
| Nutzfläche | 4 m² |
| Kaufpreis | 309.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.768,29 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDie Wohnung befindet sich in guter Lage in 94099 Ruhstorf an der Rott!!
Zuganbindung nach Bad Füssing! Entfernung mit dem PKW: 12 min.!
Neubau - Mehrfamilienhaus - Rohbau fertig gestellt!
schwellenfreier Zugang, auf Wunsch behindertengerecht
Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!!!
Massive Bauweise in KFW-55 Standard (KFW Darlehen aktuell unter 1%)
Südausrichtung
Ebener Zugang
Lift
Keine Partei über der Wohnung!
Herrliche Raumhöhe im Wohnbereich, 2,75m - 3m
Im Eingangsbereich (Raumhöhe 4,15m) ist eine Zwischendecke möglich für zusätzliche ca. 5,25m². Raumhöhe 2m -mögliche Nutzung: Leseecke - Spielecke - Schrankraum - kleines Büro - Gästebett mit Schrank
Diese Fläche ist aktuell nicht berücksichtigt
Der Hauswirtschaftsraum - Kellerbereich befindet sich auf der gleichen Ebene!
Durch die KFW - 55 Bauweise kann man ein Darlehen über 100.000 Euro zu 1% Zinssatz, 10 Jahre fest beantragen!
Für Kapitalanleger stellen wir eine Vermietungsgarantie!! 930 Euro netto kalt.
Lift
Bäder hochwertig ausgestattet
Elektrische Rollläden
Große, Bodentiefe Fensterelemente
Glasfaseranschluss für schnelles Internet
Hochwertige Böden
Solaranlage für Warmwasser
Wärmepumpe - Fußbodenheizung
PV - Anlage auf Wunsch (vorbereitet)
Wallbox - auf Wunsch (vorbereitet)
Fertigstellung ca. Dezember 2026 - Baustart war im April. Sie können noch Einfluss auf die Ausstattung nehmen!! (Böden und Türen)
Auf Wunsch ohne Aufpreis behindertengerecht
Komplette Fertigstellung mit Außenanlage, je nach Wetterlage im März 2027
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Wohnhaus befindet sich im Bäderdreieck - Ruhstorf an der Rott
Zentrumsnahe Lage - ruhige Lage - Fernsicht
Nähe Barockstadt Schärding - Passau - Bad Füssing - Bad Griesbach - Golfresort
Autobahnanschluss A3
319.000 € Moderne Gartenwohnung in Pocking94060 Pocking
309.000 € Herrliche Wohnung im Bäderdreieck - Fernsicht-Vermietungsgarantie94060 Pocking
