فيلا فاخرة تمثيلية على قطعة أرض شبيهة بالحديقة...

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يسرّنا جدًا أن نتمكن من تقديم هذا العقار لكم في حي لانغيرفيلد المرغوب بمدينة فوبرتال!
تتميّز هذه الفيلا الجميلة المنفصلة متعددة الأسر، ذات الاسم الرنان «فيلا الزيزفونات الأربع»، بمساحة كبيرة واستثنائية من حيث المساحات والأماكن. وقد شُيّد العقار عام 1913 كفيلا فاخرة لعائلة أرستقراطية.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية نحو 355 م²، موزعة على 3 شقق طابقية بالإضافة إلى شقة في الطابق العلوي. وتُستكمل المساحات بالطابق السفلي المشيد جزئيًا، مع مساحة استعمال إضافية تبلغ نحو 100 م².
خضعت الفيلا للترميم المستمر على مر السنين، وهي بحالة جيدة، وتوجد في حيازة العائلة منذ 50 عامًا.
توفر المخططات الجذابة ومتعددة الاستخدامات إمكانات جيدة للتصميمات والاستخدامات المستقبلية، ويمكن عند الحاجة تكييفها وفقًا للرغبات الشخصية.
تبلغ مساحة الأرضية الجميلة المصممة على طراز الحدائق نحو 800 م²، وتتميز بقدر كبير من الخصوصية.
وقد جرى تنسيق الحديقة بعناية، وتضم مساحات متنوعة من العشب والنباتات، وعدة شُرفات وبركة حديقة. استمتعوا بالأجواء الجميلة وساعات الشمس الرائعة في هذه الواحة الخضراء الصغيرة.

يتوزع العقار على النحو التالي:

شقة الحديقة في الطابق الأرضي: المساحة السكنية: نحو 105 م²
ولا شك أن قلب الطابق الأرضي هو غرفة المعيشة والطعام الكبيرة ذات النافذة البانورامية والإطلالة الجميلة على الحديقة.
وبجوار غرفة المعيشة توجد المطبخ المفتوح التصميم. وتستكمل المساحة غرفة نوم واسعة، وغرفة أطفال، وممر ترحيبي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. كما يوفر الحمام المضاء بضوء النهار، مع دش وحوض استحمام، توزيعًا جيدًا للمساحة.

شقة الطابق الأول: المساحة السكنية: نحو 100,00 م²
تضم الشقة منطقة معيشة كبيرة بشكل استثنائي مع شرفة مشمسة متصلة بها، ومطبخًا، وغرفة نوم، وغرفة أطفال؛ ومنطقة ممر، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار.

شقة الطابق الثاني: المساحة السكنية: نحو 100,00 م²
تضم الشقة منطقة معيشة كبيرة بشكل استثنائي، ومطبخًا، وغرفة نوم، وغرفة أطفال؛ ومنطقة ممر، بالإضافة إلى حمام مضاء بضوء النهار.

شقة الطابق العلوي: المساحة السكنية: نحو 50 م²
تنقسم الشقة إلى منطقة معيشة/طعام مع مطبخ مفتوح، وغرفة نوم، وحمام، وممر مع إمكانية للتخزين. وهي مناسبة تمامًا كمسكن أول للطلاب أو للأشخاص الذين يعيشون بمفردهم.

يضم الطابق السفلي المشيد جزئيًا للاستخدام السكني غرفة كبيرة للهوايات/أو الحفلات مع ساونا ودش مدمجان. ويُستكمل العرض بعدة غرف مؤن، وغرفة غسيل، وغرفة تدفئة.

ملخص التقسيم:
فيلا متعددة الوحدات السكنية: حوالي 355 م² مساحة سكنية
الطابق الأرضي: حوالي 105 م²، 3 غرف، مطبخ، حمام وتراس
الطابق الأول: حوالي 100 م²، 3 غرف، مطبخ، حمام وشرفة
الطابق الثاني: حوالي 100 م²، 3 غرف، مطبخ، حمام
الطابق العلوي: حوالي 50 م²، غرفتان، حمام
المساحة الخدمية للقبو: حوالي 100 م²

الشقتان في الطابقين الأول والثاني مؤجرتان، أما شقة الطابق الأرضي وشقة الطابق العلوي فهما شاغرتان ويمكن الانتقال إليهما فورًا.

يوفر هذا العقار لكم خيارات تصميم متنوعة، وهو مناسب كمنزل متعدد الوحدات للتأجير، أو للاستخدام الشخصي الكامل لعائلة كبيرة لديها أطفال، أو للسكن متعدد الأجيال، أو للجمع بين العمل والسكن بشكل مثالي.

اقتنعوا بسحر وتفاصيل هذا العقار الفريدة التي تجعل من منزلكم الجديد عقارًا أحلامًا...
كونوا المالكين الفخورين لهذا العقار وحددوا موعدًا للمعاينة مع مكتبنا على الرقم 0202/75846555.
تتطلع شركة Wuppermakler إلى اتصالكم!

تم طلب شهادة الطاقة وستكون متاحة للاطلاع أثناء المعاينة!

الموقع