| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 355 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 4 |
| Zone de terrain | 802 m² |
|---|---|
| Surface utile | 355 m² |
| Prix d'achat | 590.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 661,97 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesNous sommes très heureux de pouvoir vous proposer ce bien immobilier situé dans le quartier prisé de Langerfeld à Wuppertal !
Cette belle villa indépendante comprenant plusieurs logements, au nom évocateur de « Villa zu den 4 Linden », séduit par une offre exceptionnelle d’espace et de pièces. Le bien a été construit en 1913 comme villa de grand standing pour une famille.
La surface habitable totale est d’environ 355 m², répartie sur 3 appartements à l’étage ainsi qu’un appartement mansardé. L’offre d’espace est complétée par le sous-sol partiellement aménagé, offrant une surface utile supplémentaire d’environ 100 m².
La villa a été constamment rénovée au fil des années, est en bon état d’entretien et appartient à la même famille depuis 50 ans.
Les plans attrayants et polyvalents offrent un bon potentiel d’aménagement pour de futurs usages et peuvent, si nécessaire, être adaptés aux souhaits personnels.
Le terrain joliment aménagé, semblable à un parc, est peu visible depuis l’extérieur et possède une superficie d’environ 800 m².
Le jardin a été aménagé avec soin et dispose de diverses pelouses/zones plantées, de plusieurs terrasses et d’un bassin de jardin. Profitez de la belle atmosphère et des magnifiques heures d’ensoleillement dans ce petit écrin de verdure.
Le bien est réparti comme suit :
Appartement avec jardin au rez-de-chaussée : surface habitable : env. 105 m²
La pièce maîtresse du rez-de-chaussée est sans aucun doute le grand salon-salle à manger avec baie panoramique et belle vue sur le jardin.
La cuisine ouverte est attenante au salon. Une chambre spacieuse, une chambre d’enfant, un hall accueillant ainsi que des toilettes invités complètent l’offre d’espace. La salle de bains éclairée naturellement, avec douche et baignoire, offre une bonne distribution des pièces.
Appartement au 1er étage : surface habitable : env. 100,00 m²
L’appartement dispose d’un espace de vie exceptionnellement grand avec balcon ensoleillé attenant, d’une cuisine, d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’un espace couloir ainsi que d’une salle de bains éclairée naturellement.
Appartement au 2e étage : surface habitable : env. 100,00 m²
L’appartement dispose d’un espace de vie exceptionnellement grand, d’une cuisine, d’une chambre, d’une chambre d’enfant, d’un espace couloir ainsi que d’une salle de bains éclairée naturellement.
Appartement mansardé : surface habitable : env. 50 m²
L’appartement se compose d’un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un couloir avec possibilité de rangement. Parfaitement adapté comme premier logement pour étudiants ou personnes seules.
Le sous-sol partiellement aménagé en espace habitable dispose d’une grande salle de loisirs et/ou de fête avec sauna intégrée et douche. L’offre est complétée par plusieurs pièces de rangement, une buanderie et une chaufferie.
Résumé de la répartition :
Villa multifamiliale : env. 355 m² de surface habitable
RDC : env. 105 m², 3 pièces, cuisine, salle de bains et terrasse
1er étage : env. 100 m², 3 pièces, cuisine, salle de bains et balcon
2e étage : env. 100 m², 3 pièces, cuisine, salle de bains
Combles : env. 50 m², 2 pièces, salle de bains
Surface utile de la cave : env. 100 m²
Les appartements du 1er et du 2e étage sont loués, tandis que ceux du rez-de-chaussée et des combles sont libres et peuvent être occupés immédiatement.
Cette offre immobilière vous offre diverses possibilités d’aménagement et convient comme immeuble multifamilial à louer, pour une occupation complète par une grande famille avec enfants, pour une habitation intergénérationnelle ou pour combiner parfaitement travail et logement.
Laissez-vous convaincre par le charme et les détails uniques qui feront de votre nouveau chez-vous un bien immobilier de rêve...
Devenez l’heureux propriétaire de ce bien immobilier et convenez d’un rendez-vous de visite avec notre agence au 0202/75846555.
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