| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 355 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 4 |
| Superficie di trama | 802 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 355 m² |
| Prezzo di acquisto | 590.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.661,97 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Questa splendida villa plurifamiliare indipendente, dal suggestivo nome „Villa zu den 4 Linden", colpisce per l’eccezionale ampia offerta di spazi e ambienti. L’immobile è stato costruito nel 1913 come villa signorile per una famiglia.
La superficie abitabile complessiva ammonta a circa 355 m², distribuita su 3 appartamenti ai piani, oltre a un appartamento mansardato. L’offerta di spazi è completata dal piano interrato parzialmente ristrutturato, con un’ulteriore superficie utile di circa 100 m².
Nel corso degli anni la villa è stata costantemente ristrutturata, si presenta in buone condizioni ed è di proprietà della famiglia da 50 anni.
Le planimetrie gradevoli e versatili offrono un buon potenziale di personalizzazione per utilizzi futuri e, se necessario, possono essere adattate alle esigenze personali.
Il terreno, magnificamente curato e simile a un parco, è poco visibile dall’esterno e ha una superficie di circa 800 m².
Il giardino è stato realizzato con cura e dispone di diverse aree a prato e piantumate, più terrazze e un laghetto. Godetevi la splendida atmosfera e le meravigliose ore di sole in questo gioiello verde.
L’immobile è suddiviso come segue:
Appartamento con giardino al piano terra: superficie abitabile: circa 105 m²
Il cuore del piano terra è senza dubbio l’ampio soggiorno e sala da pranzo con finestra panoramica e splendida vista sul giardino.
Adiacente al soggiorno si trova la cucina a vista. Un’ampia camera da letto, una cameretta, un ingresso accogliente e un bagno per gli ospiti completano l’offerta degli ambienti. Il bagno con luce naturale, doccia e vasca offre una buona distribuzione degli spazi.
Appartamento al 1° piano: superficie abitabile: circa 100,00 m²
l’appartamento dispone di una zona giorno eccezionalmente ampia con annesso balcone soleggiato, cucina, camera da letto, cameretta; corridoio e bagno con luce naturale.
Appartamento al 2° piano: superficie abitabile: circa 100,00 m²
l’appartamento dispone di una zona giorno eccezionalmente ampia, cucina, camera da letto, cameretta; corridoio e bagno con luce naturale.
Appartamento mansardato: superficie abitabile: circa 50 m²
l’appartamento è suddiviso in zona soggiorno/pranzo con cucina a vista, camera da letto, bagno e corridoio con possibilità di deposito. Perfettamente adatto come primo appartamento per studenti o single.
Il piano interrato, parzialmente rifinito a uso abitativo, dispone di un’ampia sala hobby o per feste con sauna e doccia integrate. L’offerta è completata da diversi ripostigli, una lavanderia e un locale caldaia.
Riepilogo della suddivisione:
Villa plurifamiliare: ca. 355 m² di superficie abitabile
Piano terra: ca. 105 m², 3 locali, cucina, bagno e terrazza
1° piano: ca. 100 m², 3 locali, cucina, bagno e balcone
2° piano: ca. 100 m², 3 locali, cucina, bagno
Sottotetto: ca. 50 m², 2 locali, bagno
Superficie utile della cantina: ca.100 m²
Gli appartamenti al 1° e al 2° piano sono affittati, mentre gli appartamenti al piano terra e nel sottotetto sono liberi e possono essere occupati immediatamente.
Questa offerta immobiliare offre diverse possibilità di organizzazione ed è adatta come casa plurifamiliare da affittare, per l’utilizzo completo da parte di una famiglia numerosa con bambini, per abitare insieme a più generazioni oppure per combinare perfettamente lavoro e abitazione.
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