Repräsentative Villa auf parkähnlichen Grundstück...

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses Immobilienangebot im gefragten Wuppertaler Stadtteil Langerfeld anbieten zu können!
Diese schöne freistehende Mehrfamilienhaus-Villa, mit dem klangvollen Namen „Villa zu den 4 Linden" besticht durch ein außergewöhnlich großes Platz- und Raumangebot. Die Immobilie wurde im Jahr 1913 als hochherrschaftliche Villa einer Familie erstellt.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 355 m², verteilt auf 3 Etagenwohnungen nebst einer
Dachgeschosswohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch den teilweise ausgebauten Keller mit einer zusätzlichen, ca. 100 m² großen Nutzfläche.
Die Villa wurde im Laufe der Jahre stetig saniert, ist in einem gepflegten Zustand und befindet sich seit 50 Jahren in Familienbesitz.
Die ansprechenden und vielfältig nutzbaren Grundrisse bieten gutes Ausgestaltungspotenzial für künftige Nutzungen und können bei Bedarf an die persönlichen Wünsche angepasst werden.
Das schön gestaltete, parkähnliche Grundstück ist wenig einsehbar und besitzt eine Fläche von ca. 800 m².
Der Garten wurde liebevoll angelegt und verfügt über diverse Rasen-/ Pflanzenflächen, mehrere Terrassen und einen Gartenteich. Genießen Sie die schöne Atmosphäre und die herrlichen Sonnenstunden in diesem grünen Kleinod.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Gartenwohnung im Erdgeschoss: Wohnfläche: ca. 105 m²
Herzstück im Erdgeschoss ist zweifellos das große Wohn- und Esszimmer mit Panoramafenster und schönem Gartenausblick.
Angrenzend zum Wohnzimmer befindet sich die offen angelegte Küche. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein einladender Flur, sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne bietet eine gute Raumaufteilung.

Etagenwohnung im 1. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 100,00 m²
die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohnbereich mit anliegendem Sonnenbalkon, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad.

Etagenwohnung im 2. Obergeschoss: Wohnfläche: ca. 100,00 m²
die Wohnung verfügt über einen außergewöhnlich großen Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer; Flurbereich sowie ein Tageslichtbad.

Wohnung im Dachgeschoss: Wohnfläche: ca. 50 m²
die Wohnung teilt sich auf in Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur mit Abstellmöglichkeit. Perfekt geeignet als Erstwohnung für Studenten oder Singles.

Das zum Teil wohnlich ausgebaute Kellergeschoss verfügt über einen großen Hobby-/ bzw. Partyraum mit eingebauter Sauna und Dusche. Ergänzt wird das Angebot durch mehrere Vorratsräume, einen Waschraum und einen Heizungsraum.

Zusammenfassung Aufteilung:
Mehrfamilien-Villa: ca. 355 m² Wohnfläche
EG: ca. 105 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
1.OG: ca. 100 m² 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
2.OG: ca. 100 m² 3 Zimmer, Küche, Bad
DG: ca. 50 m² 2 Zimmer, Bad
Nutzfläche Keller: ca.100 m²

Die Wohnungen im 1. und 2. OG sind vermietet, die Erdgeschoss- sowie die Dachgeschosswohnung sind frei und können sofort bezogen werden.

Dieses Immobilienangebot bietet Ihnen diverse Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich als Mehrfamilienhaus zur Vermietung, zur kompletten Eigennutzung für eine große Familie mit Kindern, für Mehr-Generationen-Wohnen oder um Arbeiten und Wohnen perfekt miteinander zu verbinden.

Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...
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