| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 355 m² |
| Dormitorios | 7 |
| habitaciones | 11 |
|---|---|
| Baños | 4 |
| Zona de terreno | 802 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 355 m² |
| Precio de compra | 590.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 1.661,97 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Esta hermosa villa independiente para varias familias, con el sonoro nombre de «Villa zu den 4 Linden», destaca por su excepcional amplitud y espacio. La propiedad fue construida en 1913 como una villa señorial para una familia.
La superficie habitable total es de aprox. 355 m², distribuida en 3 viviendas en plantas, además de una vivienda en la buhardilla. La oferta de espacios se complementa con el sótano parcialmente acondicionado, con una superficie útil adicional de aprox. 100 m².
La villa ha sido renovada continuamente a lo largo de los años, se encuentra en buen estado de conservación y pertenece a la familia desde hace 50 años.
Las atractivas y versátiles distribuciones ofrecen un buen potencial de diseño para futuros usos y pueden adaptarse a las necesidades personales si fuera necesario.
La parcela, bellamente diseñada con aspecto de parque, ofrece poca visibilidad desde el exterior y tiene una superficie de aprox. 800 m².
El jardín ha sido diseñado con cariño y cuenta con diversas zonas de césped/plantación, varias terrazas y un estanque. Disfrute del hermoso ambiente y de las magníficas horas de sol en este pequeño oasis verde.
La propiedad está distribuida de la siguiente manera:
Vivienda con jardín en la planta baja: superficie habitable: aprox. 105 m²
El corazón de la planta baja es, sin duda, el amplio salón-comedor con ventana panorámica y bonitas vistas al jardín.
Junto al salón se encuentra la cocina de diseño abierto. Un amplio dormitorio, una habitación infantil, un acogedor pasillo y un aseo de invitados completan la oferta de espacios. El baño con luz natural, ducha y bañera ofrece una buena distribución.
Vivienda en la 1.ª planta superior: superficie habitable: aprox. 100,00 m²
la vivienda dispone de una zona de estar excepcionalmente amplia con un balcón soleado contiguo, cocina, dormitorio, habitación infantil, zona de pasillo y un baño con luz natural.
Vivienda en la 2.ª planta superior: superficie habitable: aprox. 100,00 m²
la vivienda dispone de una zona de estar excepcionalmente amplia, cocina, dormitorio, habitación infantil, zona de pasillo y un baño con luz natural.
Vivienda en la buhardilla: superficie habitable: aprox. 50 m²
la vivienda se distribuye en salón-comedor con zona de cocina abierta, dormitorio, baño y pasillo con posibilidad de almacenamiento. Perfectamente adecuada como primera vivienda para estudiantes o personas solteras.
El sótano, parcialmente acondicionado para uso residencial, dispone de una amplia sala de ocio/fiestas con sauna y ducha incorporadas. La oferta se completa con varios trasteros, un lavadero y una sala de calefacción.
Resumen de la distribución:
Villa multifamiliar: aprox. 355 m² de superficie habitable
Planta baja: aprox. 105 m², 3 habitaciones, cocina, baño y terraza
1.ª planta: aprox. 100 m², 3 habitaciones, cocina, baño y balcón
2.ª planta: aprox. 100 m², 3 habitaciones, cocina y baño
Buhardilla: aprox. 50 m², 2 habitaciones y baño
Superficie útil del sótano: aprox. 100 m²
Los pisos de la 1.ª y 2.ª planta están alquilados; el piso de la planta baja y el de la buhardilla están libres y pueden ocuparse de inmediato.
Esta oferta inmobiliaria le ofrece diversas posibilidades de diseño y es adecuada como edificio multifamiliar para alquilar, para uso propio completo por parte de una familia numerosa con hijos, para vivir en varias generaciones o para combinar perfectamente el trabajo y la vivienda.
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