Straßen Ansicht
Garten
Wintergarten
Garten
Wintergarten
Wohnzimmer
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
Nutzfläche Flur Aufenthaltsrau
WC Untergeschoss
Nutzfläche Büro
| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 220 m² |
| سنة البناء | 1937 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية مستقلة |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 560 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | محدّث |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| دخل الإيجار | 11.760 € |
| سعر البيع | 855.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,886.36 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمنزل واسع بمساحة سكنية تبلغ حوالي 220 م² بالإضافة إلى 139 م² مساحة نفعية تم تحويلها إلى غرفة نوم وغرفة ملابس ومكتب وشقتين مؤجرتين مساحة كل منهما حوالي 58 م²، وحديقة، ومرآب بمساحة حوالي 26 م² وحديقة شتوية بمساحة حوالي 24 م²
وصف العقار
يوفر هذا المنزل الواسع من عام البناء 1937 إمكانيات استخدام متنوعة، وهو مناسب لعدة أجيال وكذلك للتأجير الجزئي.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية حوالي 220 م². منها نحو 100 م² + 90 م² مساحة نفعية تعود إلى الجزء السكني المستخدم ذاتيًا مع مدخل جانبي منفصل بالإضافة إلى ذلك توجد في المنزل شقتان بمساحة حوالي 58 م² لكل منهما، وهما مؤجرتان حاليًا.
تبلغ مساحة قطعة الأرض حوالي 570 م². يضم المنزل مرآبًا كبيرًا وكذلك حديقة شتوية حديثة قائمة بذاتها مع وصلة مياه وكهرباء. توفر الحديقة الشتوية مساحة إضافية لساعات الاسترخاء والتجمعات الاجتماعية.
البيانات الأساسية
حوالي .المساحة السكنية: حوالي 220 م²
حوالي. قطعة الأرض: حوالي 570 م²
الجزء السكني المستخدم ذاتيًا: حوالي 190 م² منها 90 م² مساحة نفعية تم تحويلها إلى نوم/ملابس مكتب / ممر غرفة إقامة
شقتان مؤجرتان: كل منهما حوالي 58 م²
الإيجار البارد للشقتين: حوالي 800 € إيجار بارد شهريًا. من المقرر زيادة الإيجار إلى 960 €.
مرآب كبير 26 م²
حديقة شتوية قائمة بذاتها 24 م² مع وصلة مياه وكهرباء
مساحة نفعية 90qm2 غرفة نوم ،مكتب، غرفة ملابس، غرفة إقامة
يوفر المنزل إمكانيات استخدام مرنة، وهو مناسب أيضاً كمنزل واسع لعائلة كبيرة أو لعدة أجيال. ويوفر المدخل الجانبي المنفصل وصولاً إضافياً ومستقلاً إلى شقة الميزونيت.
الحديقة مخصصة للاستخدام الحصري لشقة الميزونيت. وتكمل العرض مرآب كبير بمساحة حوالي 26 م² وحديقة شتوية مستقلة بمساحة حوالي 24 م². وتتوفر في الحديقة الشتوية وصلة مياه وكهرباء، وتوفر مساحة إضافية للاسترخاء وقضاء الوقت معاً.
الشقتان الأخريان مؤجرتان حالياً. وبحسب عقود الإيجار والتخطيط الشخصي، يمكن بذلك أيضاً الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
تم تجميع جميع البيانات الواردة في هذا الإعلان وفقاً لأفضل معرفة؛ وتبقى الأخطاء وكذلك أخطاء الكتابة أو النقل أو الحساب غير المقصودة محفوظة، وتكون الاتفاقات الواردة في عقد البيع الموثق هي المعتمدة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يقع المنزل في Ziegelstraße في Oberhausen-Heide. يمكن الوصول جيدًا إلى إمكانيات التسوق والمدارس ورياض الأطفال ووسائل النقل العام حسب المسافة الدقيقة.
330.000 € Kapitalanlage Oberhausen: 4 Wohnungen, EG kernsaniert und bezugsfrei, rund 6 % Mietrendite46117 Oberhausen
495.000 € جديد***عقار استثماري متين في موقع جيد في أوبرهاوزن***عرض مميز*عائد 6,4 %46117 Oberhausen
1.281.435 € مجمع سكني وتجاري مركزي في أوبرهاوزن-ألتشتات - مساحة إيجارية تقارب 1.046 م²46045 Oberhausen
