| مساحة المعيشة التقريبية | 701 m² |
|---|
| مساحة الأرض | 379 m² |
|---|---|
| المساحة القابلة للاستخدام | 345 m² |
| سعر البيع | 1.281.435 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,828.01 €/m² |
| عمولة | 5,95% (5,95 % (inkl. MwSt.)) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىانتباه للمستثمرين: يُعرض للبيع في موقع مركزي بوسط مدينة أوبرهاوزن هذا المجمع السكني والتجاري، المكوّن من العقارين ذوي الرقمين 53 و55. يشمل سجل الإيجارات الحالي ما مجموعه إحدى عشرة وحدة سكنية مؤجرة ووحدة تجارية واحدة. وتبلغ المساحة السكنية مجتمعةً نحو 701 م²، والمساحة التجارية نحو 345 م²، أي ما يقارب 1.046 م² من المساحة الإيجارية الحالية.
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي للعقارين معًا 8.542,90 EUR شهريًا، أي 102.514,80 EUR سنويًا. وتبلغ مساحة الوحدة التجارية في العقار رقم 55 نحو 345 م²؛ وقد وُثّقت مدة العقد الحالية حتى نهاية 2028، مع خيار تمديد لخمس سنوات.
ويتمتع الجزآن من المبنى بتاريخين إنشائيين مختلفين وموثقين جيدًا: يعود العقار رقم 53 إلى مبنى جديد شُيّد عام 1910، وأُعيد بناؤه أو جرى تحويله عام 1958. أما العقار رقم 55، فتثبت الوثائق إعادة بنائه عام 1953؛ كما تشمل التوثيقات توسعةً معتمدةً للطابق العلوي عام 1997، فضلًا عن إجراءات التوسعة وتغيير الاستخدام خلال الأعوام 2004 إلى 2008.
توثّق أوراق المالك أعمال تحديث وصيانة متواصلة. وهكذا يجمع العقار بين عقود إيجار سارية وموقع مركزي متعدد الاستخدامات في وسط المدينة. اكتشفوا مزايا هذا العقار الاستثماري خلال معاينة شخصية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
729.000 € مبنى سكني وتجاري في موقع جيد في أوبرهاوزن-ألسفيلد46149 Oberhausen– Sterkrade
80.000 € شقة مؤجرة في الطابق العلوي بموقع مركزي في أوبرهاوزن-مارينكيرشه46047 Oberhausen
495.000 € جديد***عقار استثماري متين في موقع جيد في أوبرهاوزن***عرض مميز*عائد 6,4 %46117 Oberhausen
