فيلا بموقع جنوبي مع إطلالة بانورامية - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني المنزل بأسلوب عصري؛ وتتميز الغرف بارتفاعها وإضاءتها الطبيعية الوفيرة. وقد جُهّزت قطعة الأرض على شكل مصاطب، بحيث يمكنكم الوصول إلى الحديقة والتراسات من كل طابق. ويتوزع المنزل كما يلي:

في الطابق الأرضي يستقبلكم مدخل واسع. توجد هنا مطبخ المعيشة الكبير والعصري مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية وإطلالة رائعة على المدينة، وغرفة المعيشة/الطعام الفسيحة مع مدفأة كبيرة ومنفذ أيضًا إلى التراس/الحديقة، بالإضافة إلى غرفتين أخريين، ودورة مياه للضيوف وغرفة تخزين.

يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين، وغرفة ملابس مع شرفة، وحمام واسع، بالإضافة إلى غرفتين أخريين، لكل منهما شرفة، وحمام مزود بدش.

يوجد في الطابق السفلي غرفة الخدمات المنزلية الكبيرة، وحمام آخر مزود بدش، وغرفة كبيرة أيضًا مع منفذ إلى تراس منفصل. يوجد في هذا المستوى كذلك الشقة المنفصلة بالكامل، وتتكون من غرفتي نوم، ومنطقة معيشة/طعام مع مطبخ مدمج، وغرفة تخزين وحمام مزود بحوض استحمام.

يوجد في القبو غرفة للحفلات ذات سقف مقبب، وغرفة تدفئة، وتجهيزات تقنية للمنزل، وقبو خشب محتمل مع فتحة تمرير مباشرة إلى المرآب المزدوج. ومن هذا المرآب يمكنكم الوصول بواسطة المصعد المخصص للأشخاص ذوي الإعاقة إلى منطقة المعيشة.

توجد في قطعة الأرض أربعة مرائب أخرى. ونظرًا لأن جميع المرائب تتمتع بارتفاع داخلي كبير جدًا، فقد أُنشئت أسقف وسيطة توفر مساحة تخزين إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

يتميّز المنزل بتجهيزات عالية الجودة، مثل:

- تدفئة مركزية من ماركة Vissmann، تجمع بين الطاقة الشمسية الحرارية والغاز الطبيعي والوقود الخشبي/الصلب؛ وتلبي المتطلبات الحالية

- جميع الغرف مزوّدة بتدفئة أرضية، إلى جانب مشعّات إضافية (باستثناء الغرفة التي تضم مدفأة)، ويمكن ضبطها بشكل مستقل بواسطة منظم حرارة

- مدفأة كبيرة في منطقة المعيشة/تناول الطعام، بالإضافة إلى موقد مدفأة إضافي موصول بنظام التدفئة/المياه المنزلية

- نظام إنذار مرتبط بخدمة حراسة

- المنزل بأكمله خاضع للمراقبة بالفيديو

- مصعد ملائم لذوي الاحتياجات الخاصة، من المرآب إلى منطقة المعيشة

- KNX / منزل ذكي

- تضم كل غرفة وصلة هاتف/كابل، واتصالاً بالشبكة، ووصلة أقمار صناعية

- شبكة لنظام الوسائط المتعددة Bang & Olufsen في جميع غرف المعيشة وبعض غرف القبو

- مطبخ مجهز عالي الجودة بسطح عمل من الغرانيت

- أبواب الغرف مستوية مع السطح، بمفصلات مخفية، ومطلية باللون الأبيض غير اللامع

- خزانة مدمجة بالطراز نفسه لأبواب الغرف الفاخرة

- فتحة لإسقاط الغسيل

- نوافذ بلاستيكية بزجاج ثلاثي

- شبكات للحشرات على جميع النوافذ والأبواب

- ريّ آلي لكامل مساحة الحديقة؛ وخزان لتجميع مياه الأمطار

- جميع الدرابزينات والأغطية مصنوعة من الفولاذ المقاوم للصدأ عالي الجودة

- شقة مستقلة

- مرآب مزدوج داخل المنزل، بالإضافة إلى أربعة مرائب أخرى في العقار

آخر

توجد تراسات وشرفات مواجهة للجنوب والغرب والشرق، بحيث يمكن العثور طوال اليوم، حسب الرغبة، على مكان مشمس أو مظلل للاسترخاء والاستمتاع بالراحة. وبفضل موقع العقار الجنوبي، فهو مشرق ومشمس للغاية، وتغمره أشعة الشمس حتى ساعات المساء.

الموقع

وصف الموقع

تضم Rodalben جميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية، إلى جانب الأطباء والصيدليات ورياض الأطفال والمدارس والمطاعم والعديد من الجمعيات. ويمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى وسط المدينة ومحطة القطار، ولا تبعد Kaiserslautern سوى نحو 30 دقيقة بالسيارة أو القطار.

يقع العقار نفسه على منحدر جنوبي عند حافة الغابة مباشرة، في شارع هادئ مسدود.