فيلا بموقع جنوبي مع إطلالة بانورامية - بدون عمولة!

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

بُني المنزل بأسلوب عصري؛ وتتميز الغرف بارتفاعها وإضاءتها الطبيعية الوفيرة. وقد جُهّزت قطعة الأرض على شكل مصاطب، بحيث يمكنكم الوصول إلى الحديقة والتراسات من كل طابق. ويتوزع المنزل كما يلي:

في الطابق الأرضي يستقبلكم مدخل واسع. توجد هنا مطبخ المعيشة الكبير والعصري مع منفذ إلى الشرفة الجنوبية وإطلالة رائعة على المدينة، وغرفة المعيشة/الطعام الفسيحة مع مدفأة كبيرة ومنفذ أيضًا إلى التراس/الحديقة، بالإضافة إلى غرفتين أخريين، ودورة مياه للضيوف وغرفة تخزين.

يوجد في الطابق العلوي غرفة نوم الوالدين، وغرفة ملابس مع شرفة، وحمام واسع، بالإضافة إلى غرفتين أخريين، لكل منهما شرفة، وحمام مزود بدش.

يوجد في الطابق السفلي غرفة الخدمات المنزلية الكبيرة، وحمام آخر مزود بدش، وغرفة كبيرة أيضًا مع منفذ إلى تراس منفصل. يوجد في هذا المستوى كذلك الشقة المنفصلة بالكامل، وتتكون من غرفتي نوم، ومنطقة معيشة/طعام مع مطبخ مدمج، وغرفة تخزين وحمام مزود بحوض استحمام.

يوجد في القبو غرفة للحفلات ذات سقف مقبب، وغرفة تدفئة، وتجهيزات تقنية للمنزل، وقبو خشب محتمل مع فتحة تمرير مباشرة إلى المرآب المزدوج. ومن هذا المرآب يمكنكم الوصول بواسطة المصعد المخصص للأشخاص ذوي الإعاقة إلى منطقة المعيشة.

توجد في قطعة الأرض أربعة مرائب أخرى. ونظرًا لأن جميع المرائب تتمتع بارتفاع داخلي كبير جدًا، فقد أُنشئت أسقف وسيطة توفر مساحة تخزين إضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B.

- Zentralheizung der Marke Vissmann - Kombination aus Solarthermie, Erdgas und Holz-/Festbrennstoffe; entspricht den aktuellen Anforderungen

- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie über zusätzliche Heizkörper (außer Zimmer mit Kamin) und sind individuell per Thermostat regelbar

- großer Kamin im Wohn-/Essbereich sowie zusätzlicher Kaminofen mit Anschluß an das Heizsystem / Brauchwasser

- Alarmanlage mit Aufschaltung zu Wachdienst

- das komplette Haus ist videoüberwacht

- behindertengerechter Aufzug von der Garage bis in den Wohnbereich

- KNX / Smarthome

- jedes Zimmer verfügt über Telefon- / Kabelanschluß, Netzwerkverbindung und Satalitenanschluß

- Vernetzung für Bang & Olufsen Multimediasystem in alle Wohn- und teilweise Kellerräume

- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche

- Zimmertüren flächenbündig mit verdeckten Bändern, Lack weiß, matt

- Einbauschrank im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren

- Wäscheabwurf

- Kunststoffenster mit Dreifachverglasung

- Fliegengitter an allen Fenstern und Türen

- automatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs; Regenwasserzisterne

- alle Geländer und Abdeckungen sind aus hochwertigem Edelstahl

- separate Einliegerwohnung

- Doppelgarage im Haus, sowie vier weitere Garagen auf dem Grundstück

آخر

Es gibt sowohl Süd-, West- und Ostterrassen und Balkone, so dass man je nach Wunsch den ganzen Tag entweder ein sonniges oder aber auch schattiges Plätzchen zum Wohlfühlen und Entspannen findet. Das Grundstück ist durch seine Südlage sehr hell und sonnig und wird bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt.

الموقع

وصف الموقع

Rodalben verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie über Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und vielfältige Vereine. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, bis nach Kaiserslautern sind es nur ca 30 Minuten mit Auto oder Bahen.

Das Grundstück selbst liegt an einem Südhang in direkter Waldrandlage in einer ruhigen Sackgasse.