Garten mit Aussicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Ansicht Haus mit Garagen
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1664 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 114,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison est construite dans un style moderne ; les pièces sont hautes et baignées de lumière. Le terrain a été aménagé en terrasses, de sorte que vous pouvez accéder au jardin et aux terrasses depuis chaque étage. La répartition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille. Il abrite la grande cuisine-séjour moderne avec accès au balcon orienté au sud et une magnifique vue sur la ville, le spacieux salon/salle à manger avec grande cheminée, également avec accès à la terrasse/au jardin, ainsi que deux autres pièces, des toilettes invités et un débarras.
À l’étage se trouvent la chambre des parents, un dressing avec balcon, une grande salle de bains, ainsi que deux autres pièces, chacune avec balcon, et une salle d’eau.
Au sous-sol se trouvent la grande buanderie, une autre salle d’eau et une grande pièce, également avec accès à une terrasse séparée. À ce niveau se trouve également l’appartement indépendant entièrement séparé, composé de deux chambres, d’un séjour/salle à manger avec cuisine intégrée, d’un débarras et d’une salle de bains avec baignoire.
À la cave se trouvent une salle de réception avec voûtes, la chaufferie, les installations techniques de la maison, ainsi qu’une éventuelle cave à bois avec passe-plat direct vers le garage double. Depuis celui-ci, un ascenseur pour personnes accessible aux personnes à mobilité réduite vous mène jusqu’à l’espace habitable.
Le terrain comprend quatre garages supplémentaires. Comme tous les garages disposent d’une très grande hauteur sous plafond, des mezzanines ont été installées, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B.
- Zentralheizung der Marke Vissmann - Kombination aus Solarthermie, Erdgas und Holz-/Festbrennstoffe; entspricht den aktuellen Anforderungen
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie über zusätzliche Heizkörper (außer Zimmer mit Kamin) und sind individuell per Thermostat regelbar
- großer Kamin im Wohn-/Essbereich sowie zusätzlicher Kaminofen mit Anschluß an das Heizsystem / Brauchwasser
- Alarmanlage mit Aufschaltung zu Wachdienst
- das komplette Haus ist videoüberwacht
- behindertengerechter Aufzug von der Garage bis in den Wohnbereich
- KNX / Smarthome
- jedes Zimmer verfügt über Telefon- / Kabelanschluß, Netzwerkverbindung und Satalitenanschluß
- Vernetzung für Bang & Olufsen Multimediasystem in alle Wohn- und teilweise Kellerräume
- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Zimmertüren flächenbündig mit verdeckten Bändern, Lack weiß, matt
- Einbauschrank im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren
- Wäscheabwurf
- Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
- automatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs; Regenwasserzisterne
- alle Geländer und Abdeckungen sind aus hochwertigem Edelstahl
- separate Einliegerwohnung
- Doppelgarage im Haus, sowie vier weitere Garagen auf dem Grundstück
Es gibt sowohl Süd-, West- und Ostterrassen und Balkone, so dass man je nach Wunsch den ganzen Tag entweder ein sonniges oder aber auch schattiges Plätzchen zum Wohlfühlen und Entspannen findet. Das Grundstück ist durch seine Südlage sehr hell und sonnig und wird bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt.
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Rodalben verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie über Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und vielfältige Vereine. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, bis nach Kaiserslautern sind es nur ca 30 Minuten mit Auto oder Bahen.
Das Grundstück selbst liegt an einem Südhang in direkter Waldrandlage in einer ruhigen Sackgasse.
