Garten mit Aussicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Ansicht Haus mit Garagen
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
| Type | Villa |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 350 m² |
| Année de construction | 2006 |
| Chambres | 4 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 11 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1664 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 6 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 4 |
| Surface utile | 250 m² |
| Prix d'achat | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 114,29 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesLa maison est construite dans un style moderne ; les pièces sont hautes et baignées de lumière. Le terrain a été aménagé en terrasses, de sorte que vous pouvez accéder au jardin et aux terrasses depuis chaque étage. La répartition est la suivante :
Au rez-de-chaussée, un grand hall d’entrée vous accueille. Il abrite la grande cuisine-séjour moderne avec accès au balcon orienté au sud et une magnifique vue sur la ville, le spacieux salon/salle à manger avec grande cheminée, également avec accès à la terrasse/au jardin, ainsi que deux autres pièces, des toilettes invités et un débarras.
À l’étage se trouvent la chambre des parents, un dressing avec balcon, une grande salle de bains, ainsi que deux autres pièces, chacune avec balcon, et une salle d’eau.
Au sous-sol se trouvent la grande buanderie, une autre salle d’eau et une grande pièce, également avec accès à une terrasse séparée. À ce niveau se trouve également l’appartement indépendant entièrement séparé, composé de deux chambres, d’un séjour/salle à manger avec cuisine intégrée, d’un débarras et d’une salle de bains avec baignoire.
À la cave se trouvent une salle de réception avec voûtes, la chaufferie, les installations techniques de la maison, ainsi qu’une éventuelle cave à bois avec passe-plat direct vers le garage double. Depuis celui-ci, un ascenseur pour personnes accessible aux personnes à mobilité réduite vous mène jusqu’à l’espace habitable.
Le terrain comprend quatre garages supplémentaires. Comme tous les garages disposent d’une très grande hauteur sous plafond, des mezzanines ont été installées, offrant un espace de rangement supplémentaire.
La maison est équipée de prestations de très grande qualité, comme par exemple
- Chauffage central de marque Vissmann - combinaison de solaire thermique, de gaz naturel et de bois/combustibles solides ; conforme aux exigences actuelles
- toutes les pièces disposent d’un chauffage au sol ainsi que de radiateurs supplémentaires (sauf la pièce avec cheminée) et sont réglables individuellement par thermostat
- grande cheminée dans la pièce à vivre/salle à manger ainsi qu’un poêle à bois supplémentaire raccordé au système de chauffage / à l’eau chaude sanitaire
- système d’alarme relié à un service de sécurité
- toute la maison est équipée d’un système de vidéosurveillance
- ascenseur accessible aux personnes à mobilité réduite, du garage jusqu’à l’espace de vie
- KNX / maison intelligente
- chaque pièce dispose d’un raccordement téléphonique / câble, d’une connexion réseau et d’un raccordement satellite
- réseau pour le système multimédia Bang & Olufsen dans toutes les pièces à vivre et dans certaines pièces du sous-sol
- cuisine équipée haut de gamme avec plan de travail en granit
- portes intérieures affleurantes avec paumelles invisibles, laquées en blanc mat
- placard intégré dans le même style que les portes intérieures haut de gamme
- vide-linge
- fenêtres en PVC avec triple vitrage
- moustiquaires à toutes les fenêtres et portes
- arrosage automatique de l’ensemble du jardin ; citerne d’eau de pluie
- toutes les rampes et couvertures sont en acier inoxydable de grande qualité
- appartement indépendant
- garage double dans la maison, ainsi que quatre autres garages sur le terrain
La propriété comprend des terrasses et des balcons orientés au sud, à l’ouest et à l’est, de sorte que l’on peut trouver, selon ses envies, un endroit ensoleillé ou ombragé où se sentir bien et se détendre tout au long de la journée. Grâce à son exposition sud, le terrain est très lumineux et ensoleillé, et profite du soleil jusqu’en soirée.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Rodalben dispose de tous les commerces de première nécessité, ainsi que de médecins, de pharmacies, de jardins d’enfants, d’écoles, de restaurants et de nombreuses associations. Le centre-ville et la gare sont accessibles à pied ; Kaiserslautern n’est qu’à environ 30 minutes en voiture ou en train.
Le terrain est situé sur un versant sud, en lisière directe de forêt, dans une impasse calme.
