Garten mit Aussicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Ansicht Haus mit Garagen
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
| Tipo di | Villa Villa Villa |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 350 m² |
| Anno costruito | 2006 |
| Camere da letto | 4 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 11 |
| Bagni | 4 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1664 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Come nuovo |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 250 m² |
| Prezzo di acquisto | 1.790.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.114,29 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoLa casa è stata costruita in stile moderno; gli ambienti sono alti e inondati di luce. Il terreno è stato disposto su terrazzamenti, così da poter raggiungere il giardino e le terrazze da ogni piano. La distribuzione è la seguente:
Al piano terra vi accoglie un ampio ingresso. Qui si trovano la grande cucina abitabile moderna con accesso al balcone esposto a sud e una splendida vista sulla città, l’ampio soggiorno/sala da pranzo con grande camino, anch’esso con accesso alla terrazza/giardino, nonché altre due stanze, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio.
Al piano superiore si trovano la camera da letto padronale, lo spogliatoio con balcone, un ampio bagno, nonché altre due stanze, ciascuna con balcone, e un bagno con doccia.
Al piano seminterrato si trovano l’ampio locale lavanderia, un ulteriore bagno con doccia e una grande stanza, anch’essa con accesso a una terrazza separata. Su questo livello si trova anche l’appartamento completamente indipendente, composto da due camere da letto, soggiorno/sala da pranzo con cucina integrata, ripostiglio e bagno con vasca.
In cantina si trovano una sala per feste con volta, il locale caldaia, i locali tecnici, un eventuale deposito per la legna con passaggio diretto al garage doppio. Da quest’ultimo si raggiunge la zona abitativa con l’ascensore per persone accessibile ai disabili.
Sul terreno si trovano altri quattro garage. Poiché tutti i garage hanno un’altezza interna molto elevata, sono stati installati soppalchi, che offrono ulteriore spazio di stoccaggio.
La casa è dotata di finiture di altissima qualità, come ad esempio
- Riscaldamento centralizzato della marca Vissmann - combinazione di solare termico, gas naturale e legna/combustibili solidi; conforme ai requisiti attuali
- Tutti gli ambienti dispongono di riscaldamento a pavimento e di radiatori aggiuntivi (tranne la stanza con camino) e sono regolabili individualmente tramite termostato
- Grande camino nella zona soggiorno/pranzo e stufa a legna aggiuntiva collegata all’impianto di riscaldamento/acqua sanitaria
- Sistema di allarme collegato a un servizio di vigilanza
- L’intera casa è videosorvegliata
- Ascensore accessibile alle persone con disabilità, dal garage alla zona giorno
- KNX / domotica
- Ogni stanza dispone di allacciamento telefonico/cavo, connessione di rete e allacciamento satellitare
- Cablaggio per sistema multimediale Bang & Olufsen in tutti gli ambienti abitativi e in alcuni locali della cantina
- Cucina componibile di alta qualità con piano di lavoro in granito
- Porte interne a filo muro con cerniere a scomparsa, laccate di bianco opaco
- Armadio a muro nello stesso stile delle porte interne di alta qualità
- Scivolo per la biancheria
- Finestre in PVC con triplo vetro
- Zanzariere a tutte le finestre e porte
- Irrigazione automatica dell’intero giardino; cisterna per l’acqua piovana
- Tutte le ringhiere e le coperture sono in acciaio inox di alta qualità
- Appartamento indipendente
- Garage doppio in casa e altri quattro garage sulla proprietà
Sono presenti terrazze e balconi esposti a sud, ovest ed est, così che, a seconda delle preferenze, si possa trovare per tutto il giorno un angolo soleggiato o ombreggiato in cui sentirsi bene e rilassarsi. Grazie all’esposizione a sud, la proprietà è molto luminosa e soleggiata e gode del sole fino alle ore serali.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Rodalben dispone di tutti i negozi di prima necessità, oltre a medici, farmacie, asili, scuole, ristoranti e numerose associazioni. Il centro città e la stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi; Kaiserslautern dista solo circa 30 minuti in auto o in treno.
La proprietà si trova su un versante esposto a sud, direttamente ai margini del bosco, in una tranquilla strada senza uscita.
