Garten mit Aussicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Ansicht Haus mit Garagen
Wohnzimmer mit Galerie
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Aussicht
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 350 m² |
| Año construido | 2006 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 11 |
| Baños | 4 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Zona de terreno | 1664 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 6 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 250 m² |
| Precio de compra | 1.790.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.114,29 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónLa casa está construida en un estilo moderno; las estancias son altas y están inundadas de luz. El terreno está dispuesto en terrazas, de modo que pueden acceder al jardín y a las terrazas desde cada planta. La distribución es la siguiente:
En la planta baja les recibe una amplia zona de entrada. Aquí se encuentra la gran cocina-comedor moderna con acceso al balcón orientado al sur y unas magníficas vistas sobre la ciudad, el amplio salón-comedor con una gran chimenea, también con acceso a la terraza/jardín, así como otras dos habitaciones, un aseo de invitados y un trastero.
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, el vestidor con balcón, un amplio cuarto de baño, así como otras dos habitaciones, cada una con balcón, y un cuarto de baño con ducha.
En la planta inferior se encuentra el gran cuarto de servicio, otro cuarto de baño con ducha y una amplia habitación, también con acceso a una terraza independiente. En esta planta se encuentra asimismo la vivienda independiente completamente separada, compuesta por dos dormitorios, salón-comedor con cocina integrada, trastero y cuarto de baño con bañera.
En el sótano hay una sala de fiestas abovedada, la sala de calderas, las instalaciones técnicas de la vivienda y un posible sótano para madera con acceso directo al garaje doble. Desde este se puede llegar mediante el ascensor para personas con discapacidad hasta la zona habitable.
En el terreno hay otros cuatro garajes. Dado que todos los garajes tienen una altura interior muy elevada, se han instalado entreplantas que ofrecen espacio de almacenamiento adicional.
Das Haus ist sehr hochwertig ausgestattet, wie z.B.
- Zentralheizung der Marke Vissmann - Kombination aus Solarthermie, Erdgas und Holz-/Festbrennstoffe; entspricht den aktuellen Anforderungen
- alle Räume verfügen über Fußbodenheizung sowie über zusätzliche Heizkörper (außer Zimmer mit Kamin) und sind individuell per Thermostat regelbar
- großer Kamin im Wohn-/Essbereich sowie zusätzlicher Kaminofen mit Anschluß an das Heizsystem / Brauchwasser
- Alarmanlage mit Aufschaltung zu Wachdienst
- das komplette Haus ist videoüberwacht
- behindertengerechter Aufzug von der Garage bis in den Wohnbereich
- KNX / Smarthome
- jedes Zimmer verfügt über Telefon- / Kabelanschluß, Netzwerkverbindung und Satalitenanschluß
- Vernetzung für Bang & Olufsen Multimediasystem in alle Wohn- und teilweise Kellerräume
- hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsfläche
- Zimmertüren flächenbündig mit verdeckten Bändern, Lack weiß, matt
- Einbauschrank im gleichen Stil der hochwertigen Zimmertüren
- Wäscheabwurf
- Kunststoffenster mit Dreifachverglasung
- Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
- automatische Bewässerung des gesamten Gartenbereichs; Regenwasserzisterne
- alle Geländer und Abdeckungen sind aus hochwertigem Edelstahl
- separate Einliegerwohnung
- Doppelgarage im Haus, sowie vier weitere Garagen auf dem Grundstück
Es gibt sowohl Süd-, West- und Ostterrassen und Balkone, so dass man je nach Wunsch den ganzen Tag entweder ein sonniges oder aber auch schattiges Plätzchen zum Wohlfühlen und Entspannen findet. Das Grundstück ist durch seine Südlage sehr hell und sonnig und wird bis in die Abendstunden von der Sonne verwöhnt.
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Rodalben verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarf, sowie über Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Gastronomie und vielfältige Vereine. Das Stadtzentrum und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar, bis nach Kaiserslautern sind es nur ca 30 Minuten mit Auto oder Bahen.
Das Grundstück selbst liegt an einem Südhang in direkter Waldrandlage in einer ruhigen Sackgasse.
