Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche (ohne Einbauten)
Flur
Flur, Wohnungstür
Flur
Abstellkammer mit WM-Anschluss
Flur, Einbauschrank
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,126.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Calculate using this listing's purchase price. Every assumption is editable and all figures are non-binding estimates.
The initial payment is estimated as loan amount × (interest + repayment) ÷ 12. Individual lending terms, special repayments and further fees are not included. Tax, notary and agent costs may differ in your case. This is not a financing offer or financial advice.
Your inputs are calculated only in this browser and are not saved or sent to TraumImmo.
More financing calculators and assumptionsتقع الشقة المشرقة والمجددة حديثًا والمكونة من 3 غرف في قلب ميونخ، وتبلغ مساحتها السكنية 71 م2، في الطابق الثالث من مبنى سكني مُعتنى به (ليس مبنى قديمًا) مكوّن من 6 طوابق، شُيّد عام 1958.
خضعت الشقة للتو لتجديد شامل، وهي جاهزة للسكن الأول اعتبارًا من الآن. وفي إطار الأعمال، جرى تحديث جميع التجهيزات التقنية للمبنى بما يواكب المستقبل: فقد تم تجديد كامل تركيبات الصرف الصحي والتدفئة والكهرباء، بالإضافة إلى جميع أجهزة التدفئة بما في ذلك جميع خطوط التوصيل، على أيدي متخصصين.
ينفتح المطبخ بشكل مفتوح على غرفة المعيشة، وقد تُرك فارغًا عمدًا. جميع التوصيلات اللازمة للمياه والكهرباء متوفرة وجديدة تمامًا. صمّم مطبخ أحلامك بنفسك دون أي تنازلات ووفق ذوقك الخاص!
يرجى ملاحظة أن المبنى لا يحتوي على مصعد وأن الشقة لا تضم شرفة. ومع ذلك، وبفضل الموقع الممتاز والغرف المغمورة بالضوء، يكاد الأمر لا يُشعر به في الحياة اليومية؛ إذ يوفر لك حي ليهل ونهر الإيزار التوازن المثالي مباشرة أمام باب منزلك.
الشقة مثالية للشعور بالراحة لعائلة صغيرة أو زوجين أو لشخص بمفرده. الغرف الثلاث جميعها مجهزة بمخارج شبكة/تلفزيون، وبالتالي فهي مناسبة للمستقبل، بما في ذلك العمل من المنزل وما إلى ذلك.
أبرز التجهيزات:
- سكن أول جديد بعد تجديد شامل
- مفهوم سكني مفتوح وتواصلي
- حمام داخلي حديث وعالي الجودة
- مطبخ فارغ قابل للتصميم بحرية، مع جميع التوصيلات اللازمة
- غرف مشرقة: جميع النوافذ الثلاثة تطل على شارع تيرششتراسه
- أرضيات من ألواح الخشب في جميع الغرف، باستثناء المطبخ والحمام
- غرفة تخزين عملية (مع وصلة للغسالة) داخل الشقة مباشرة
- قبو منفصل بمساحة تقارب 6,5 م² داخل المبنى
البيانات الاقتصادية الأساسية:
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية المعتادة في السوق 342 €. لا يوجد تراكم لأعمال التجديد في الشقة، إذ جرى تجديد العناصر الأساسية (الكهرباء والتدفئة والصرف الصحي) بالكامل ضمن الملكية. كما تم تجديد الأرضيات والأبواب والجدران على أيدي متخصصين. وكذلك لا يُتوقع إجراء إصلاحات كبيرة في المبنى نفسه.
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
ميونيخ ليست المدينة الأكثر أمانًا في ألمانيا فحسب، بل تحتل أيضًا مكانًا ضمن أفضل 10 مدن في تصنيف أكثر المدن أمانًا حول العالم.
تُعد منطقة ليهل من أرقى المواقع في ميونيخ على الإطلاق. وتتميز شارع تيرششتراسه بالتناغم المثالي بين الحياة الحضرية وأعلى مستويات جودة الحياة.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى ضفاف نهر الإيسار لممارسة الرياضة والاستجمام، وكذلك إلى شارع ماكسيميليانشتراسه الشهير عالميًا للتسوق الحصري. كما يمكن الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام إلى ساحة ماريَن بلاتس أو الحديقة الإنجليزية.
تتوفر مواصلات عامة ممتازة (محطة مترو ليهل، ومحطة قطار الضواحي إيزارتور، وكذلك الترام) في الجوار المباشر.
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال خطوات قليلة إلى المقاهي الساحرة والمطاعم الجيدة وحدائق البيرة ودور السينما والمسارح وجميع المتاجر اللازمة للاحتياجات اليومية (محلات السوبرماركت والمخابز والصيدليات).
