Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche (ohne Einbauten)
Flur
Flur, Wohnungstür
Flur
Abstellkammer mit WM-Anschluss
Flur, Einbauschrank
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Published on 30/07/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Floor | 3 |
| Living area approx. | 71 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Year built | 1958 |
|---|---|
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Usable floor area | 6 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Purchase price | 790.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 11,126.76 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
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More financing calculators and assumptionsL’appartement lumineux de 3 pièces, fraîchement rénové, situé au cœur de Munich et offrant 71 m2 de surface habitable, se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu (pas un immeuble ancien) de 6 étages, datant de 1958.
L’appartement vient de faire l’objet d’une rénovation complète et est disponible dès maintenant pour une première occupation. Dans le cadre des travaux, toutes les installations techniques du bâtiment ont été modernisées pour l’avenir : l’ensemble des installations sanitaires, de chauffage et électriques ainsi que tous les radiateurs, y compris toutes les conduites d’alimentation, ont été remplacés par des professionnels.
La cuisine est ouverte sur le séjour et a volontairement été laissée vide. Tous les raccordements nécessaires à l’eau et à l’électricité sont présents et flambant neufs. Concevez vous-même la cuisine de vos rêves, sans aucun compromis et selon vos goûts personnels !
Veuillez noter que l’immeuble ne dispose pas d’ascenseur et que l’appartement ne possède pas de balcon. Grâce à son excellente situation et à ses pièces baignées de lumière, cela est toutefois à peine perceptible au quotidien – le quartier du Lehel et l’Isar vous offrent l’équilibre parfait juste devant votre porte d’entrée.
L’appartement est idéal pour se sentir bien, pour une petite famille, un couple ou une personne seule. Les trois pièces sont équipées de prises réseau/TV et sont donc parfaitement adaptées aux besoins futurs, notamment au télétravail.
Points forts de l’équipement :
- Première occupation après une rénovation complète
- Concept d’habitation ouvert et convivial
- Salle de bains intérieure modernisée et de grande qualité
- Cuisine vide, aménageable librement, avec tous les raccordements nécessaires
- Pièces lumineuses : les trois fenêtres donnent sur la Thierschstraße
- Parquets en bois dans toutes les pièces, sauf dans la cuisine et la salle de bains
- Pratique débarras (avec raccordement pour lave-linge) directement dans l’appartement
- Cave séparée d’environ 6,5 m² dans l’immeuble
Données économiques :
Les charges mensuelles s’élèvent à 342 €, conformément aux usages du marché. Il n’y a aucun retard de rénovation dans l’appartement, car les principaux lots techniques (électricité, chauffage, installations sanitaires) ont été entièrement remplacés dans le cadre de la copropriété. Les sols, portes et murs ont également été rénovés par des professionnels. Aucun travaux de réparation important n’est non plus à prévoir sur le bâtiment lui-même.
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Munich n’est pas seulement la ville la plus sûre d’Allemagne, elle figure également parmi les 10 villes les plus sûres au monde.
Le Lehel compte parmi les quartiers les plus prestigieux de Munich. La Thierschstraße séduit par la parfaite symbiose entre vie urbaine et qualité de vie maximale.
En quelques minutes à pied, vous rejoignez les berges de l’Isar pour pratiquer des activités sportives ou vous détendre, ainsi que la célèbre Maximilianstraße pour un shopping exclusif. La Marienplatz et le Jardin anglais sont également facilement accessibles à pied.
Une excellente desserte par les transports en commun (station de métro Lehel, gare S-Bahn Isartor ainsi que le tramway) se trouve à proximité immédiate.
Des cafés charmants, de bons restaurants, des jardins à bière, des cinémas, des théâtres et tous les commerces nécessaires au quotidien (supermarchés, boulangeries, pharmacies) sont accessibles à pied en quelques pas.
