Fassade
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche - Wohnzimmer
Küche (ohne Einbauten)
Flur
Flur, Wohnungstür
Flur
Abstellkammer mit WM-Anschluss
Flur, Einbauschrank
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Yayınlanma tarihi 30/07/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 3 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 71 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Yapım yılı | 1958 |
|---|---|
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 790.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 11.126,76 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarMünih’in kalbinde yer alan, 71 m2 yaşam alanına sahip aydınlık ve yeni tadilat görmüş 3 odalı daire, bakımlı bir apartmanın (eski yapı değildir) 3. üst katında bulunmaktadır. Bina 1958 yılında inşa edilmiş olup 6 katlıdır.
Daire kısa süre önce kapsamlı bir komple renovasyondan geçirilmiş ve hemen ilk kullanıma hazır hâle getirilmiştir. Çalışmalar kapsamında binanın tüm teknik sistemleri geleceğe uygun şekilde modernize edilmiştir: Tüm sıhhi tesisat, ısıtma ve elektrik tesisatları ile tüm kalorifer petekleri ve bunlara ait bağlantı hatları uzmanlar tarafından yenilenmiştir.
Mutfak alanı açık bir şekilde oturma odasına geçiş yapmakta olup bilinçli olarak boş bırakılmıştır. Su ve elektrik için gerekli tüm bağlantılar mevcut ve yepyenidir. Hayalinizdeki mutfağı hiçbir taviz vermeden, tamamen kendi zevkinize göre tasarlayın!
Binada asansör bulunmadığını ve dairenin balkonunun olmadığını lütfen dikkate alın. Ancak mükemmel konumu ve gün ışığı alan odaları sayesinde bu durum günlük yaşamda neredeyse hiç hissedilmez – Lehel ve Isar, kapınızın hemen önünde size mükemmel bir denge sunar.
Daire küçük bir aile, bir çift veya tek başına yaşayan biri için kendini iyi hissetmek açısından idealdir. Üç odanın tamamında ağ/TV prizleri bulunmaktadır; bu nedenle daire, home office vb. kullanımlar için de geleceğe uygundur.
Donanım özellikleri:
- Kapsamlı komple renovasyon sonrası yeni ilk kullanım
- Açık ve iletişime elverişli yaşam konsepti
- Modernize edilmiş, yüksek kaliteli iç kısımda yer alan banyo
- Gerekli tüm bağlantılara sahip boş, serbestçe tasarlanabilir mutfak
- Aydınlık odalar: Üç pencerenin tamamı Thierschstraße’ye bakmaktadır
- Mutfak ve banyo hariç tüm odalarda ahşap döşeme
- Dairenin içinde, doğrudan konumlanmış pratik depo odası (çamaşır makinesi bağlantılı)
- Binada bulunan ayrı, yaklaşık 6,5 m² büyüklüğünde bodrum bölmesi
Mali bilgiler:
Aylık bina aidatı piyasa koşullarına uygun olarak 342 € tutarındadır. Dairede, temel tesisatlar (elektrik, ısıtma, sıhhi tesisat) mülk kapsamında tamamen yenilendiğinden herhangi bir renovasyon ihtiyacı birikimi bulunmamaktadır. Zeminler, kapılar ve duvarlar da uzmanlar tarafından yenilenmiştir. Binanın kendisinde de büyük çaplı onarımlar beklenmemektedir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Münih yalnızca Almanya’nın en güvenli şehri değil, aynı zamanda dünya genelindeki en güvenli şehirler sıralamasında da ilk 10’da yer alıyor.
Lehel, Münih’in mutlak seçkin bölgelerinden biridir. Thierschstraße, kentsel yaşam ile maksimum yaşam kalitesinin mükemmel senteziyle öne çıkmaktadır.
Birkaç dakikalık yürüyüşle spor ve dinlenme için Isar kıyısındaki yeşil alanlara ve seçkin alışveriş imkânları sunan dünyaca ünlü Maximilianstraße’ye ulaşabilirsiniz. Marienplatz’a veya Englischer Garten’a da zahmetsizce yürüyerek ulaşılabilir.
Toplu taşıma ağına (Lehel metro istasyonu, Isartor S-Bahn istasyonu ve tramvay) birinci sınıf bağlantı doğrudan yakın çevrede bulunmaktadır.
Büyüleyici kafeler, iyi restoranlar, bira bahçeleri, sinemalar, tiyatrolar ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm mağazalar (süpermarketler, fırınlar, eczaneler) birkaç adım mesafede yürüyerek ulaşılabilir durumdadır.
